• شنبه / ۱۴ شهریور ۱۳۹۴ / ۱۲:۲۷
  • دسته‌بندی: کرمانشاه
  • کد خبر: 94061408670
  • منبع : نمایندگی کرمانشاه

احتمال افت شدیدتر قیمت‌های ساختمانهای نوساز

استانها/ مسكن

یک کارشناس مسائل اقتصادی گفت: برخی اقتصاددانان معتقدند حبابی به عمر 30 سال در بازار مسکن ایران بوجود آمده و هر روز احتمال ترکیدن آن افزایش می‌یابد.

محمد ماهیدشتی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، منطقه کرمانشاه، با ارائه تحلیلی از وضعیت آینده بازار مسکن تصریح کرد: بررسی‌های میدانی از افت شدید قیمت ساختمانهای مسکونی تازه ساز و همچنین اجاره بها در کرمانشاه حکایت دارد. بر اساس نظر مشاوران املاک مستقل، احتمال افت شدیدتر قیمت‌ها در حدود 10 تا 15 درصد در بازه زمانی 40 روز آینده وجود دارد.

وی افزود: بر اساس احساسی که بر بازار حاکم است، با اجرایی شدن توافق هسته‌ای و کاهش تحریم‌ها، افت قیمت کالاهای با دوام مانند ساختمان، خودرو و لوازم خانگی در رأس تغییرات قیمت قرار خواهد داشت.

این مدرس دانشگاه ادامه داد: برخی مشاوران املاک معتقدند بساز بفروش‌هایی که به بازار وارد شده‌اند، با ریزش بازار متضرر خواهند شد و حتی ممکن است از ایفای تعهدات مالی و اجرایی خود نیز باز بمانند. بنا بر نظر برخی کارشناسان، برای عرضه جدید تقاضای قابل اعتنایی وجود ندارد، به نحوی‌که در مقایسه با سال‌های گذشته حجم معاملات را "صفر" ارزیابی می‌کنند.

وی افزود: باید دید وام‌های 60 و 80 میلیونی که احتمالاً از اردیبهشت سال آینده به بازار تزریق می‌شوند، منجر به رقابت بین خریداران خواهند شد یا فروشندگان. البته با توجه به کم بودن تعداد این وام‌ها و مازاد عرضه، شانس فروشندگان برای رقابت به مراتب بیشتر خواهد بود.

ماهیدشتی ادامه داد: در این میان در خارج از بنگاه‌های معاملات ملکی، آگهی‌های فروش ملک نوساز حداقل تا 10درصد زیر قیمت متعارف منتشر می‌شوند و به نظر می رسد ممکن است سفته بازان ملک از ترس افت شدیدتر قیمت ها فشار فروش را افزایش دهند، بنابراین، احتمال دارد با باز شدن گره قیمت‌ها حجم معاملات افزایش یابد.

وی اضافه کرد: اگر فرضیه‌های بالا درباره آینده بازار مسکن صحیح باشد، افت قیمت زمین شدیدتر از قیمت ساختمان خواهد بود.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۴-۰۶-۱۴ ۱۶:۳۱

تمام اين احتمالات غلط و اشتباه است چون سال اينده با سونامي قيمت مسکن روبرو خواهيم شد چون مازاد عرضه تا چند ماه قابل امکان ميباشد بعد از ان افزايش قيمت خواهيم داشت به همراه افزايش تقاضا.