• چهارشنبه / ۶ آبان ۱۳۹۴ / ۱۷:۲۱
  • دسته‌بندی: اقتصاد کلان
  • کد خبر: 94080603429
  • خبرنگار : 71467

بانک مرکزی:

قیمت مسکن به کف رسید/ خریداران وارد شوند

آپارتمان

بانک مرکزی با انتشار آخرین تحولات بازار مسکن در مهرماه امسال اعلام کرد که وضعیت فعلی نشانگر کف قیمتی خانه در بازار شهر تهران است؛ بنابراین ماه های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن خواهد بود.

به گزارش خبرنگار ایسنا، بنابر آنچه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران در مهرماه سال جاری اعلام کرده است، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3.9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 0.9 درصد افزایش یافته است.

در ماه مورد بررسی تعداد آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 11.5 هزار واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.2 درصد کاهش دارد در عین حال که در قیاس با شهریور امسال هم کاهش حدود 10.4 درصدی داشته است.

همچنین در ماه قبل از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده 7.9 میلیون تومان و مربوط به منطقه یک و کمترین آن با حدود دو میلیون تومان مربوط به منطقه 18 بوده است.

بخش دیگری از این آمار به تحولات اجاره بهای مسکن در ماه قبل اشاره دارد که نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به شهریور ماه 11 درصد و نسبت به مهر سال گذشته 12.4 درصد افزایش یافته است.

اما بانک مرکزی در نتیجه آمار و ارقامی که از بازار مسکن در مهرماه منتشر کرد در تحلیلی اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماه‌های اخیر بیانگر آن است که علی رقم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به اینکه قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماه‌های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.

بانک مرکزی همچنین پیش بینی کرده است که با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای و کاهش نا اطمینانی در فضای اقتصاد کلان و همچنین مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید خانوارها بهبود معاملات بازار مسکن در فصل های آتی دور از انتظار نیست.

نمودار قیمت مسکن

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۴-۰۸-۰۶ ۲۱:۵۵

هنوز 30 در صد بالاست گزارش هاي الکي نديد

avatar
۱۳۹۴-۰۸-۰۶ ۲۲:۱۹

قيمت مسکن حباب بزرگي دارد. حالا حالا کاهش قيمت جا دارد. قدرت خريد اکثريت مردم از بين رفته است. قدرت خريد و توان اقتصادي مردم که خم رنگرزي نيست. تا وقتي که قيمت کاهش پيدا نکند رکود هست.

avatar
۱۳۹۴-۰۸-۰۶ ۲۳:۵۰

متاسفم براي کساني که هنوز توي قرن 21 (عصر ارتباطات) به روش چند قرن پيش (شايعه پراکني) سعي مي کنند تلاطمي در بازار ايجاد کنند.

avatar
۱۳۹۴-۰۸-۰۷ ۰۱:۴۱

نه هنوز به کف نرسيده چون 50 درصد ديگه مانده تا به کف برسه قيمت خونه. مردم هم هيچ عجله اي براي خريد ندارند فقط ريزش ريزش ريزش همينو بس

avatar
۱۳۹۴-۰۸-۰۸ ۰۰:۵۱

دليل اعلام خبر به کف رسيدن قيمت مسکن را بانک مرکزي چکونه محاسبه کرده است. مردم خودشان ميدانند چه زماني خريد کنند. خانه ها بين 3 میليون تا 8 ميليون طبق گفته بانک در نوسان است. درحالي که قيمت ساخت از يک ميليون تا دو - سه ميليون بيشتر نيست. بقيه پول زمين است و سود مالک. که رقم کمي نيست. چرا بايد ميزان قيمت زمين هنوز اينقدر بالا بالا باشد؟ بهتر نيست يک بار هم که شده حباب قيمت ها تا جاي ممکن پايين بياد؟ اين خبر و يا خبري که اعلام شد برخي از موسسات دارد خانه ها را ميخرد که بعدا تکذيب هم شد جز کمک به سازندکاني که هميشه تاقبل از اين رکود دو سال اخير هميشه سود انچناني برده‌اند يکبار بگذاريد حباب قيمت تا جاي ممکن خالي شود. اين بنفع بي خانه هااست. مشکل بيکاري با شروع کاذب توليد رفع نميشود. برنامه درست لازم داريم و سرمايه گزارهاي قانع با سود معقول.