• دوشنبه / ۱ اردیبهشت ۱۳۹۹ / ۱۵:۳۸
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 99020100645
  • خبرنگار : 80001

سقوط ۷۰ درصدی معاملات مسکن در فروردین

سقوط ۷۰ درصدی معاملات مسکن در فروردین

بازار مسکن در اولین ماه از سال ۱۳۹۹ و در شرایط کرونایی با سقوط ۷۰ درصد و ۵۲ درصد سالیانه معاملات به ترتیب در تهران و کل کشور مواجه شد.

به گزارش ایسنا، فروردین ماه ۱۳۹۹ در حالی که بازار مسکن به دلیل شیوع ویروس کرونا با نگرانی از انعقاد قرارداد از سوی خریداران و فروشندگان و نیز تعطیلی دفاتر املاک مواجه بود، در شهر تهران ۱۲۵۰ فقره معامله ملک انجام شد که نسبت به ماه قبل ۸۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.

افت ۷۰ درصدی معاملات کل کشور نسبت به اسفند ماه

طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران، در کل کشور نیز طی فروردین ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴ هزار و ۹۹۶ قرارداد خرید و فروش ملک به امضا رسیده که نسبت به اسفند پارسال ۷۰ درصد و نسبت به فروردین پارسال ۵۲ درصد افت کرده است.

در بخش اجاره نیز در شهر تهران طی فروردین ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴۴۸ اجاره نامه به امضا رسیده که نسبت به ماه گذشته و ما مشابه سال گذشته به ترتیب ۸۰ و ۷۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.

همچنین در کل کشور ۶۴۷۲ قرارداد اجاره در فروردین ماه ۱۳۹۹ امضا شده که نسبت به ماه قبل ۷۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۶ درصد کمتر بوده است.

این آمار گویای آن است که در فروردین ماه بازار ملک به طور کامل متوقف شده و سیگنال های قیمتی نمی تواند گویای وضعیت واقعی آن باشد؛ هرچند بر اساس شواهد تغییر محسوسی در نرخهای پیشنهادی نسبت به اسفند ماه دیده نمی شود.

بازگشایی بازار مسکن از ۳۰ فروردین

واسطه های ملکی می‌گویند از روز شنبه ۳۰ فروردین ماه که منع فعالیت دفاتر املاک برداشته شده، عمده مراجعات برای آگاهی از وضعیت فعلی بازار انجام شده و کمتر کسی تمایل به انعقاد قرارداد قطعی دارد. معدودی از مالکان نیز قیمت های پیشنهادی را اندکی بالا برده اند اما فضای کلی بازار، رشد قابل ملاحظه نرخ‌ها را نشان نمی دهد. فروشندگانی  هم که قیمت ها را بالا برده اند تحت تاثیر وضعیت نامعلوم آینده بازار با توجه به شیوع ویروس کرونا و عدم قطعیت در شرایط اقتصاد کلان و نامعلوم بودن آینده نرخ ارز، اقدام به تغییر نرخ‌های پیشنهادی کرده اند.

خانه در تهران متری ۱۵.۶ میلیون تومان

بنابراین گزارش، آخرین ماه از سال ۱۳۹۸ بازار مسکن تهران رونق چندانی نداشت و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، معاملات ۱۰ هزار و ۲۴۲ فقره بود که نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد و نسبت به اسفند سال قبل از آن ۲۱ درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولاً در اسفند ماه سال های قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمت‌ها بی‌نصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۸.۷ درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل ۴۲ درصد بالا رفت و به عدد بی‌سابقه ۱۵.۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. این بالاترین نرخ رشد ماهیانه از اردیبهشت ماه تا کنون بوده است.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
لطفا عدد مقابل را در جعبه متن وارد کنید
captcha
avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۱ ۲۲:۲۷

بله اول رکود بازار مسکن در پیش هست و بعد هم سونامی کاهش قیمت مسکن در پیش خواهد بود به زودی شاهد کاهش 50 درصدی قیمت اپارتمان وملک در تهران خواهیم بود. کرونا درمان گرانی مسکن هست.

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۲ ۰۲:۳۴

اگرمردم درسال ۹۹مسکن نخرن صدرصدمسکن ارزان خواهدشدچونکه قیمت واقعی مسکن خیلی پایینترازاین است تمام مصالح مسکن درایران تولیدمیشودپس دلیلی ندارد قیمت مسکن بالابرود

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۳ ۱۳:۲۶

قیمت آپارتمان مهر که ۳۰ میلیون بود الان شده ۳۰۰ میلیون ؟ مسئولین تورم رو حساب کنن...

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۳ ۱۴:۳۶

مثل ارز و مرغ و....اگه مسکنم نخریم ارزان میشه من خودم رفتم قیمت کردم دیدم دلالا قیمتا رو خدا تومن بردن بالا منم ندارم که بخرم پس بمونه رو دستشون تا بیاد پایین

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۶ ۰۰:۵۰

ایران خودش تولیدکننده مصالح ساختمانی است وبالارفتن قیمت مسکن بخاطرسفته بازی ودلالان سودجووخدانشناس است مردم تایک سال نباید مسکن بخرند تاقیمت مسکن بیادپایین بایدکمپن نخریدن مسکن راه بیاندازیم