• جمعه / ۲ مهر ۱۴۰۰ / ۱۲:۴۸
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 1400070200684
  • خبرنگار : 80001

اگر مشاور املاک کد رهگیری نداد چه کنیم؟

اگر مشاور املاک کد رهگیری نداد چه کنیم؟

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه کد رهگیری از ابتدا رایگان بوده و هم‌اکنون نیز هست، تاکید کرد: علت اینکه برخی مشاوران از ارایه کد رهگیری به متعاملین خودداری می‌کنند این است که جواز ندارند یا به دلیل تخلف، دسترسی آنها را مسدود کرده‌ایم؛ شهروندان می‌توانند با تلفن ۷۳۳۴ شکایات خود را در این زمینه به اتحادیه گزارش دهند.

مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: از سال ۱۳۸۸ که سامانه کد رهگیری به منظور بالا بردن ضریب امنیت معاملات ایجاد شده رایگان بوده و در حال حاضر نیز وجهی بابت این موضوع دریافت نمی‌شود. لذا اینطور نیست که از هم‌اکنون طبق قانون جهش تولید و تامین مسکن، کد رهگیری رایگان شده باشد بلکه از ابتدا بدون هزینه بوده است.

وی افزود: کد رهگیری مزایای فراوانی دارد که مهمترین آن به افزایش ضریب اطمینان معاملات، بالا بردن امنیت اجتماعی و استخراج آمار مسکن برمی‌گردد. کد رهگیری در واقع عزت صنف مشاوران املاک است و اگر شخصی از ثبت آن خودداری کرد احتمالا به این دلیل است که به خاطر تخلف نمی‌تواند آن را اریه کند.

خسروی تصریح کرد: بعضا پیش می‌آید که مشاور املاک دچار تخلف شده و ما دسترسی او را به سامانه کد رهگیری مسدود کرده‌ایم. عده‌ای هم جواز ندارند و در مواردی پلمب مغازه تا سه ماه طول می‌کشد که در این سه ماه ممکن است خلاف‌های زیادی مرتکب شوند. شهروندان می‌توانند کلیه موارد تخلف دفاتر املاک را با شماره تلفن ۷۳۳۴ اتحادیه املاک گزارش کنند که در اسرع وقت رسیدگی می‌شود.

بیشترین پلمب را در بین صنوف داریم

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه کمیسیون حل اختلاف مستقر در اتحادیه املاک برابر قانون نظام صنفی به طور دائم تخلفات صنفی را رسیدگی می‌کند گفت: از ۱۲ سال قبل کمیسیون حل اختلاف طبق مواد ۲۷ و ۲۸ موارد تخلف را رسیدگی می‌کند. البته موضوعات مختلفی در شکایات مردم وجود دارد که به اذعان اماکن، ما بیشترین میزان همکاری درخصوص رسیدگی به شکایات و پلمب واحدهای صنفی را در بین صنوف داریم.

وی با انتقاد از مصوبه ستاد کرونا مبنی بر اینکه برای تمدید قراردادهای اجاره نیازی به دریافت کد رهگیری نیست، اظهار کرد: این موضوع باعث می‌شود که آمار کد رهگیری پایین بیاید و با خلاء آمار مواجه شویم و همچنین مشکلاتی برای متعاملین ایجاد شود.

بعضی متعاملین حق‌الزحمه مشاور را پرداخت نمی‌کنند

خسروی، پرداخت نکردن حق کمیسیون از سوی متعاملین را از جمله شکایات رایج عنوان کرد و گفت: روزی دو سه نفر از مشاوران به ما مراجعه می کنند و می گویند که خریدار یا فروشنده حق‌الزحمه ما را پرداخت نکرده است. متعاملین در اختیار اتحادیه نیست اما از دادگستری، کمیسیون شکایات در اتحادیه املاک مستقر شده که در این موارد حق و حقوق مشاوران را مطالبه می‌کند. هزینه دادرسی نیز بر عهده متعاملین است. در واقع زمانی که قرارداد به امضا می‌رسد برای سه نفر شامل خریدار، فروشنده و واسطه، حق ایجاد می‌شود که باید حق هرکس پرداخت شود.

قانون پیش فروش قابلیت اجرا ندارد؛ چون واسطه دیده نشده است

خسروی در بخش دیگری از صحبتهای خود با اشاره به اجرایی نبودن قانون پیش‌فروش یادآور شد: از سال ۱۳۸۹ که قانون پیش فروش در ۲۵ ماده به تصویب رسیده عملا مهمترین کانال جذب منابع مالی برای سازندگان مسدود شده است؛ چرا که در این فرآیند مشاور املاک دیده نشده است. مشاور با زحمت فراوان برای واحد نیمه کاره مشتری پیدا می‌کند اما نهایتا متعاملین به دفتر اسناد رسمی می‌روند و حق مشاور در این بین دیده نمی‌شود. لذا کسی انگیزه‌ای برای پیش فروش ندارد و این قانون عملا قابلیت اجرای خود را از دست داده است.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۴۰۰-۰۷-۰۲ ۱۹:۰۰

سلام این شماره وجود نداره خودبخود قطع میشه لطفاً یه شماره دیگه ای بدین

avatar
۱۴۰۰-۰۷-۰۲ ۲۱:۰۵

اگر صاحبخانه حاظر به ثبت قرار داد با کد رهگیری نشد چی؟

avatar
۱۴۰۰-۰۷-۰۲ ۲۲:۱۸

چرا جوک میگی تا پول به حساب اتحادیه واریز نشه کد رهگیری صادر تیم کنید مضافا درست توضیح بدهید کدام مشاور املاک بدون دریافت حق کمیسیون کد مجانی میگیرد

avatar
۱۴۰۰-۰۷-۰۲ ۲۳:۰۳

درودب اتحادیه ک جلوی خلاف املاک روگرفت چون اکثرا جواز ندارن اونایی ام ک جواز دارن کد رهگیر صادرنمیکنن وهزاران تخلف دیگه البته املاک باوژدان هم داریم درود بهشون 🌹

avatar
۱۴۰۰-۰۷-۰۳ ۱۱:۲۲

سلام اول باید تمام بنگاههای املاک که باعث گرانی مسکن هستند باید پلمپ شوند و بنده تعهد میدهم تنها با دایر نمودن حد اکثر ۱۰ مرکز خرید و فروش مسکن به این شکل وحشتناک را پایان دهم البته اگر مسوولان رقبتی به ارزان شدن قیمت مسکن داشته باشند

avatar
۱۴۰۰-۰۷-۰۳ ۱۳:۲۸

کی میگه رایگانه بنگاه از ما۵۰۰ هزارتومن برای کد رهگیری گرفت

avatar
۱۴۰۰-۰۷-۰۳ ۱۵:۵۴

سلام آقای رئیس اتحادیه وجدانن خودتون به صورت نامحسوس برید بازرسی بنگاه املاک زمین تا آسمون همه چه فرق می‌کنه هرکی هر قیمتی میگه واین شمار که دادین مال کدام استانه توروخدا باشعورواحساسات مردم اینجور بازی نکنید