به گزارش ایسنا، بنابر اعلام تهران برج، این وضعیت مختص به ایران نیست و در تمام جهان رخ داده است در این مقاله به بررسی این موضوع می‌پردازیم که خرید واحد تجاری چطور می‌تواند پرسود باشد؟ و کلیه عوامل مربوط به شکست یا برد بهره برداری از یک واحد تجاری را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

انتخاب درست صنف واحد

بسیاری از واحدهای تجاری در مکانی واقع شده اند که مختص یک صنف خاص است . واحد تجاری می‌تواند در یک راسته یا خیابان باشد و یا می‌تواند در مرکز خریدی باشد که بصورت تخصصی به صنف خاصی تعلق دارد . توجه داشته باشید اگر قصد شما بهره برداری بصورت اجاره می‌باشد باید اصنافی را انتخاب کنید که هر ساله مجبور نباشید به دنبال مستاجر جدید بگردید . به عنوان مثال خیابان امیر کبیر در محدوده چیتگر ( محل قرارگیری پروژه خرازی ) تنها راسته ای در کل شهرک گلستان است که به عنوان بازار تمامی اصناف شناخته می‌شود .

در واقع در حال حاضر با توجه به سخت شدن واردات علاوه بر مشکلات دیگری که بابت شیوع ویروس کرونا در جهان پیش آمده انتخاب یک صنفی که در تمام ایام نیاز مردم باشد ضروری است . در چند سال اخیر کسب و کارهای خدماتی در اولویت قرار داشته و کمتر از دیگر اصناف آسیب دیده اند . کسب و کارهای خدماتی را میتوان حتی سوپر مارکت ، نانوایی و میوه فروشی نیز در نظر گرفت زیرا این اصناف برای تامین نیازهای اولیه مردم ایجاد شده اند و در همیشه مراجعه از سوی مردم به آنها وجود داشته است .

خرید واحد تجاری ، اداری یا مسکونی هرکدام شرایط خاص خود را دارید در مطلبی تحت عنوان فروش آپارتمان در چیتگر مواردی را بررسی کردیم که مربوط به انتخاب زمین با شرایط مناسب برای ساخت ساز می‌باشد حال اگر بخواهید واحد تجاری در مرکز خریدی مربوط به موبایل خریداری کنید باید در نظر داشته باشید که در شرایط کنونی بسیاری ترجیح می‌دهند که با استفاده از سایت های معتبر آنلاین هم اطلاعات لازم را کسب کرده و هم بهترین قیمت را پیدا کنند . سایت هایی که هزینه جاری آنها بسیار کمتر از هزینه اجاره ماهانه یک مغازه تجاری به همراه هزینه های دیگر مانند آب و برق و گاز و هزینه مربوط به کارمندان ، بیمه و مالیات می‌باشد .

خرید واحد تجاری

بهترین منطقه برای خرید واحد تجاری

منطقه 22 تهران محدوده چیتگر در حال حاضر دارای بیشترین مراکز خرید در ایران می‌باشد . مراکز خریدی که از نظر وسعت در دنیا رتبه دار هستند که نمونه آنها بازار بزرگ ایران در نزدیکی پروژه ستین است . همچنین مرکز خرید باملند در کنار دریاچه شهدای خلیج فارس یکی از معدود مرکز خریدهایی در ایران می‌باشد که چنین ویژگی را دارا میباشد و عموما چنین مراکز خریدی در مناطق جنوبی کشور دیده شده است .

اصناف خوراکی همیشه سودآور نیستند

متاسفانه یک ذهنیت اشتباه در مورد مشاغل مرتبط به کالاهای خوراکی و رستورانی وجود دارد که تصور می‌شود هر کسب و کاری مرتبط به آن پر سود است . بسیاری از مردم بدون اینکه حتی کوچکترین اطلاعی راجع به صنف مورد نظر داشته باشند تنها با مشاهده واحد های تجاری مشابه و موفق اقدام به شروع آن کسب و کار می‌کنند .

توجه داشته باشید که با توجه به بالا بودن هزینه های نگهداری و اجرای یک کسب و کار تجاری در شرایط کنونی بسیاری از مردم ترجیح می‌دهند که بجای مراجعه به رستوران ها در خانه غذایی با کیفیت بهتر و قیمت بسیار پایین‌تر درست کنند و یک رستوران می‌بایست در تیراژ بالای فروش ماهانه هزینه های خود را سر شکن کند و این نیازمند داشتن سابقه ، ثبات و کیفیت بالا و مشتری وفادار می‌باشد که نمی‌توان این امتیاز ها را به راحتی با یک کسب و کار جدید بدست آورد .

انتخاب واحد تجاری

کسب و کار آنلاین را فراموش نکنید

اگر قصد خرید یک واحد تجاری به منظور شروع یک کسب و کار را دارید توجه داشته باشید که تقریبا تمام اصناف بصورت آنلاین و در فضای مجازی فعالیت دارند و همانطور هم که می‌دانید اگر شما کسب و کار فیزیکی خود را راه اندازی کردید می‌بایست بصورت آنلاین نیز فعالیت داشته باشید پس چه بهتر است که از ابتدا پایه شروع را بر اساس فروش آنلاین بگذارید و بعد از مشاهده نتیجه اقدام به راه اندازی فیزیکی آن کنید .

واحد اداری یا تجاری

برای بهره برداری بهتر از بین واحد اداری یا تجاری باید بودجه و سرمایه خود را نیز در نظر بگیرید . اگر بودجه شما به خرید یک واحد تجاری در یک خیابان کم تردد می‌رسد بهتر است یک واحد اداری در منطقه ای که موقعیت کلی آن اداری است تهیه نمایید . توجه داشته باشید واحد تجاری همیشه دردسرهای مربوط به مالیات ، شهرداری و بیمه را برای صاحب مغازه به همراه دارد و بعد از هر بار که مستاجر عوض می‌شود باید تمامی امور مربوط به این 3 توسط وی تسویه شود و این خود نیز صاحب ملک را درگیر خواهد کرد .

اما در مورد ملک اداری این موارد کمتر وجود دارد و اصولا شرکت ها بصورت سالانه باید وضعیت مالیات و بیمه خود را روشن کنند و این یک روتین برای آنها می‌باشد . توجه داشته باشید اجاره واحد تجاری نیز به مراتب از مسکونی بیشتر می‌باشد .

انتهای رپرتاژ آگهی