به گزارش ایسنا به نقل از تهران برج، در این مطلب قصد بررسی این موضوع را داریم که نوع کسب و کارها در این منطقه مدرن و تازه شکل گرفته چگونه خواهد بود در ادامه با ما همراه باشید .
مراکز خرید بزرگ در منطقه 22
در حال حاضر فروشگاههای بسیاری در کشور تاسیس شدهاند که بهصورت تخصصی به فروش محصولات خاص میپردازند. به عنوان مثال فروشگاههای شهروند که توسط شهرداری ایجاد و مدیریت میشوند یکی از مراکزی است که میتوان برای تامین نیازهای خانه به آنها مراجعه نمود و تقریبا تمامی طیف محصولات را شامل میشود با این حال کسبوکارهای محلی جایگاه خاص خودشان را دارند و مراجعه کنندگان خرد همیشه برای تامین نیازهای خود به این مراکز مراجعه مینمایند .
در منطقه 22 تهران فضای ساخت مانند دیگر مناطق تهران نبوده و عموما قطعه زمینهای بزرگ تبدیل به برجهای عظیم میشوند و در این بین فضا برای کسب و کارهای خرد بسیار محدود است. یعنی شما به غیر از خیابان امیرکبیر در این محدوده به گشت و گذار بپردازید کسب و کارهای محلی بسیار کمی را مشاهده مینمایید و علت آن انبوهسازی در این منطقه است که فضا برای کسب و کار تجاری را محدود کرده است . البته برج های مسکونی مانند پروژه الهیه و فرشته فضای تجاری محدودی را در سازههای خود در نظر میگیرند که عموما به ارائه خدمات ضروری برای ساکنین میپردازند.
نقاط مثبت و منفی
قرارگرفتن عمده خدمات مورد نیاز یک خانوار در یک مرکز خرید مزیت است اما دسترسی به مراکز خرید در صورت خریدهای خرد کمی مشکل است زیرا ورود و خروج از پارکینگ خود یک پروسه طولانی و زمان بر است اما در این بین برخی مراکز با ایجاد کارواش و دیگر خدمات در پارکینگ به جبران این زمان میپردازند و از سوی دیگر اگر بخواهیم عمیقتر به موضوع نگاه کنیم خیابانهایی که بورس کسب و کارهای محلی است با معضل جای پارک و شلوغی بیش از حدی نیز مواجه هستند که در کلان شهری همچون تهران یک مشکل اساسی است .
کنترل اصناف یکی دیگر از مواردی است که بهصورت قانون وجود دارد اما بهصورت دقیق و جدی اجرا نشده است. بهعنوان مثال دو بستنی فروشی قاعدتا نباید در کنار یکدگیر باشند و رعایت فاصله تا شعاع خاصی برای راهاندازی کسب و کاری مشابه وجود دارد اما در سطح تهران مشاهده مینمایید که برخی خیابانها در کنار یکدیگر نه یکی بلکه چندین صنف یکسان وجود دارند اما در مراکز خرید اینگونه نیست .
کنترل اصناف در مراکز خرید
چندین سال است که مراکز خرید جدید قوانینی را برای کنترل اصناف از ابتدا وضع مینمایند و مالکان نیز موظف به رعایت آن هستند و وجود چنین شرایطی نیازمند یک مرکز خرید موفق است زیرا اگر قرار باشد هر صنفی در هر طبقهای که بخواهد راهاندازی شود ماهیت یک مرکز خرید زیر سوال میرود زیرا یک فرد با مراجعه به آن مرکز قصد دارد که هر آنچه نیاز دارد در دسترس داشته باشد در غیر اینصورت به عنوان مثال وجود املاک در یک مرکز خرید آن هم به تعداد جذابیتی برای مراجعه کننده ندارد و در نهایت باعث از بین رفتن جذابیت برای مراجعه کننده دارد که در نهایت به ضرر تمامی اصناف حاضر در مرکز خرید خواهد شد .
برخی مراکز خرید قدیمی که یک زمان جزو سازههای عظیم تهران به شمار میآمدند به دلیل عدم رعایت چنین موضوعی از ابتدای واگذاری واحدها در حال حاضر به مشکل برخوردهاند و این موضوع در نهایت تمامی مشاغل حاضر در آن مرکز خرید را تحت شعاع خود قرار داده است .
خدمات و قیمت رقابتی
حقیقت آن است که در کشورهای پیشرفته کسب و کارهای خرد قدرت رقابت با مراکز و فروشگاه های تخصصی را ندارند و همیشه صرف به آن است که برای خرید مایحتاج به فروشگاه های زنجیره ای مراجعه نمود اما در کشور ما تنها در برخی موارد این مراکز موفق شدهاند ارائه خدمات خود را طوری بسط دهند که کسب و کارهای محلی ترجیح دهند برای ارائه خدمات خود به آن مرکز مراجعه نمایند .
به عنوان مثال فرش که یکی از صنایع بومی کشورمان چندین سال است که بهصورت عمده و خرده در بازار بزرگ فرش ایجاد شده در تهران با قیمت، خدمات و ضمانت مناسب به فروش میرسد و مردم نیز عادت کردهاند برای خرید این کالا به این مرکز مراجعه نمایند و در نهایت این موضوع به نفع خریدار خواهد شد و کیفیت بالاتری را برای خرید خود دریافت خواهند کرد.
کلام آخر
در این مطلب به بررسی کسب و کارهای محلی در منطقه 22 پرداختیم و مزایا و معایب بازارهای سنتی و مدرن را بررسی نمودیم. در نهایت با تغییر الگوهای شهری شکل بازارهای سنتی نیز تغییر خواهد کرد و بهتر است که مراکز خرید تخصصی که صرفا به ارائه خدمات تخصصی میپردازند جایگزین کسب و کارهای پراکنده شوند که در نهایت با ایجاد فضای رقابتی خدمات و قیمت بهتری را ارائه دهند.
انتهای رپرتاژ آگهی
نظرات