طرح جامع شهری یا به تعبیر صحیح آن طرح جامع شهر مهمترین طرح از طرح های شهری بوده که با هدف مشخص کردن ابعاد توسعه شهر و نیز تأمین نیازمندی‌های آن بر مبنای اهداف توسعه شهری تهیه می‌شود.
در این طرح با چشم‌انداز اجرای بلندمدت آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه‌بندی مربوط به حوزه‌های مسکونی، صنعتی، تجاری، اداری و کشاورزی مشخص می‌شود و نیز نیاز شهر به تأسیسات، تجهیزات و تسهیلات شهری و سطح لازم برای آنها، نیازمندی‌های عمومی شهر، تعیین و مقررات مربوط به موارد یاد شده و نیز ضوابط حفظ بناهای تاریخی و مناظر طبیعی تهیه و تنظیم می‌شود.
شهر اسدآباد یکی از شهرستان هایی است که از ۱۷ سال پیش منتظر ابلاغ طرح بازنگری جامع شهری خود بوده و شهرداری طی این ۱۷ سال هنوز با همان طرح جامع اولیه در حال فعالیت است و این امر علاوه بر تأثیر منفی بر درآمد شهرداری، مشکلات عدیده ای را نیز در بحث تغییر کاربری ها ایجاد می‌کند.
شهردار اسدآباد در این‌باره در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: طرح جامع شهری چارچوب‌ها و نیازمندی‌های آینده یک شهر و نیز بایدها و نبایدها و کاربری‌های مختلف را برای بلندمدت مشخص و به عنوان نقشه برای تمام برنامه‌های آینده عمل می‌کند.
بهرنگ دالوند با بیان اینکه هدف عمده همه طرح‌های جامع شهری ایجاد نظم در فضای شهر است، افزود: تعیین نیازهای شهری، مشخص کردن امکانات و محدودیت‌های منابع و تدوین راه‌حل‌ها از مهمترین مشخصه‌های طرح‌های جامع شهری به شمار می‌روند.
وی در ادامه با اشاره به طرح جامع شهر اسدآباد گفت: طرح هادی اسدآباد ۳۰ سال پیش با مجوز مساحت ۹۲۰ هکتار ابلاغ شده است اما پس از ۱۰ سال با ابلاغ طرح جامع شهر مساحت شهر از ۹۲۰ به ۹۱۶ هکتار کاهش یافت.
دالوند با اشاره به ابلاغ طرح جامع شهر هر ۱۰ سال یک‌بار تصریح کرد: طرح بازنگری جامع شهر اسدآباد باید در سال ۸۴ ابلاغ می‌شد که با گذشت ۱۷ سال هنوز طرح بازنگری جامع شهر ابلاغ نشده و به جای افزایش مساحت به ۹۱۲ هکتار کاهش داشته است.
شهردار اسدآباد با بیان اینکه شهرداری طی ۱۷ سال اخیر با همان طرح جامع اولیه در حال فعالیت است، خاطرنشان کرد: این امر در درآمد شهرداری و طرح تغییر کاربری‌ها موجب مشکلات عدیده‌ای برای شهرداری است.
شهردار اسدآباد با بیان اینکه شهرداری طی ۱۷ سال اخیر با همان طرح جامع اولیه در حال فعالیت است، خاطرنشان کرد: این امر در درآمد شهرداری و طرح تغییر کاربری‌ها موجب مشکلات عدیده‌ای برای شهرداری است.
وی یادآور شد: متأسفانه کار کردن با طرح قبلی از درآمد شهرداری کم و مشکلات شهر را زیاد می‌کند و به جای اینکه شهرداری فکر خود را به پروژه‌های بزرگ متمرکز کند ناچار است هر روزه به مشکلات طرح جامع اولیه به همراه اعضای شورای اسلامی شهر رسیدگی داشته باشد و وقت بگذارد.
دالوند در ادامه با انتقاد از عدم توجه به پیشنهاد تغییر کاربری در طرح بازنگری جامع شهر از طرف شورای شهر اسدآباد و شهرداری گذشته بیان کرد: در طرح بازنگری جامع شهر اسدآباد که قرار است ابلاغ شود، هیچ گونه تغییر کاربری برای شهر اسدآباد درنظر گرفته نشده است.
وی ادامه داد: کل تغییر کاربری عمومی به مسکونی برای طرح بازنگری شهر اسدآباد تنها هفت مورد بوده و از ۱۱۸ تغییر کاربری پیشنهادی از طرف شورای شهر و شهرداری، ۱۰۹ مورد آن تغییر کاربری عمومی به عمومی است و دو مورد نیز تغییر کاربری عمومی به مسکونی زیر ۵۰۰ متر بوده و نیاز به توافق ندارد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان هم با بیان اینکه در چند روز اخیر چند جلسه با مشاور طرح در این رابطه داشته‌ایم، گفت: طرح جامع شهری با هدف هدایت و ساماندهی نظام‌مند شهرها و مشخص کردن جهت های توسعه و تدوین برنامه برای شهر و تأمین نیازهای آن بر مبنای پیش بینی ها و اهداف توسعه شهری تهیه می شود.
ایوب اسداللهی با بیان اینکه طرح جامع شهر اسدآباد متأسفانه به علت‌های بسیار غیرفنی مانند برخی طرح ها مواجه بود، افزود: در سه ماه اخیر به دستور استاندار همدان جلسات مکرری در بحث طرح جامع و طرح های تفصیلی مربوط به کمیسیون ماده پنج و کارگروه امور زیربنایی را با پیگیری لازم برگزار و در حال حاضر تمام شهرها را در بحث کمیسیون ماده پنج و کارگروه امور زیربنایی صفر کرده‌ایم و پرونده معطلی برای طرح در کمیسیون ماده پنج یا کارگروه امور زیر بنایی نداریم.
وی با اشاره به اینکه در این جلسات طرح های جامع شهرهایی که به دلایل و علت های مختلف باقی مانده بود، بررسی کارشناسی شدند، تصریح کرد: قول می‌دهیم طرح جامع اسدآباد در هفته جاری به شورای عالی ارسال شود و تا ظرف یک ماه آینده بتوانیم نتیجه طرح جامع شهری اسدآباد را داشته باشیم.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان تصریح کرد: قول می‌دهیم طرح جامع اسدآباد در هفته جاری به شورای عالی ارسال شود و تا ظرف یک ماه آینده بتوانیم نتیجه طرح جامع شهری اسدآباد را داشته باشیم.
اسداللهی همچنین با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان اسدآباد یادآور شد: در رابطه با این طرح ۴۴۴۴ نفر تأیید شده اند و در حال حاضر این طرح در شهرستان کلید خورده و ۵۹ نفر زمین لازم را برای ساخت تحویل گرفته‌اند و مشغول ساخت هستند.
به گزارش ایسنا، امیدواریم در طرح بازنگری جامع شهری اسدآباد به موارد مؤثری از جمله محور گردشگری و مکان‌های تاریخی، ظرفیت حمل و نقل مسافری و کالا و ایجاد سایت‌های متعدد پارکینگ برای خودروهای سنگین و سبک، توجه به حفظ اراضی ملی و جنگل‌های محیط شهر توجه ویژه‌ای شود.
انتهای پیام
نظرات