اصغر کوهسرخی در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: برای اولین بار در شهر کاشمر در این طرح تشویقی در برخی مناطق پیش‌بینی‌شده‌ بافت فرسوده، واحدهای مسکونی با مساحت ۷۵ مترمربع که امکان تجمیع ندارند، برای دریافت پروانه مسکونی می‌توانند اقدام کنند.

وی اظهار کرد: این بسته‌های تشویقی کالبدی متضمن نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، با هدف افزایش کیفیت زندگی شهروندان ساکن در این بافت‌ها و همچنین پیشبرد اهداف قانون جهش تولید مسکن و تاب‏آوری محلات شهری کاشمر است.

کوهسرخی گفت: این بسته برای چهار گروه که اقدام به نوسازی در بافت‌های فرسوده می‌کنند، دیده شده و برای هر گروه مشوق‌های مختلفی در نظر گرفته است.

وی خاطرنشان کرد: یک گروه پلاک‌هایی هستند که به لحاظ کالبدی امکان تجمیع نداشته و متراژ پایینی دارند. برای اولین‌بار در این بسته واحدهای مسکونی با مساحت ۷۵ مترمربع که امکان تجمیع ندارند و تا قبل از این، پروانه ساخت به آن‌ها داده نمی‌شد از این پس می‌توانند پروانه ساختمانی دریافت کنند.

شهردار کاشمر با اعلام اینکه محلات مشمول طرح در دو پهنه به‌صورت گروه A و B دیده شده است که پهنه A برابر با ۳۴۰ هکتار و پهنه گروه B برابر با ۲۰ هکتار می‌شود، عنوان کرد: گروه A مناطق نیلوفر، نرگس، نسیم، نقابی، سیدی، نیازمند، حسین‌آباد، ۱۵ خرداد، قسمت‌هایی از خیابان امام‌خمینی، فاطمیه، باقری و ۱۷ شهریور را در بر می‌گیرد و گروه B مربوط به خیابان رازی است.

کوهسرخی تصریح کرد: ویژگی‌های این بسته تشویقی با توجه به شرایط ویژه هر محله متفاوت است و فرصت ویژه‌ای برای ساکنان و مالکان این مناطق دیده‌ شده که با ساخت‌وساز جدید، ارزش‌افزوده برای دارایی‌های ساکنان و افزایش کیفیت فضای سکونت این مناطق را محقق می‌کند.

وی افزود: این مشوق‌ها در خصوص تراکم، حدنصاب تفکیکی، سطح اشغال، کسر پارکینگ و امکان تخصیص بخشی از حیاط به‌عنوان پارکینگ، عدم احتساب بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمان‌ها در هرکدام از گروه‌ها و به‌تناسب آن‌هاست.

شهردار کاشمر عنوان کرد: اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب در برخی گروه‌ها، عدم در نظر گرفتن تراس و بالکن به‌عنوان تراکم، تخفیفات در پارکینگ، اجازه ساخت درب اضافی و افزایش سطح اشغال تا ۸۰ درصد در برخی گروه‏‌ها و موارد دیگری در این بسته تشویقی وجود دارد که هرکدام شرایط خاص خودش را می‌طلبد، در مجموع مشوق‌هایی که در بسته تشویقی شهرسازانه آمده، کار را برای سازنده اقتصادی می‌کند.

کوهسرخی اظهار کرد: در این طرح با حمایت از کسب‌وکارهای خانگی و محلی و سازگار با محیط محله، بخشی از سرانه‌های خدماتی موردنیاز جمعیت مازاد بارگذاری شده را تأمین می‌کند و منجر به ارتقا و بهبود خدمات محله‌ای، کیفیت فضاهای جمعی و فضای سبز محله می‌شود.

وی با اشاره به اینکه مصوبه برای اجرا نیازمند مقدماتی است که پس از آن شاهد جهشی در نوسازی بافت‌های فرسوده خواهیم بود، اظهار کرد: چنانچه بتوانیم میزان واحدهای ناپایدار در شهر را کاهش دهیم، می‌توان گفت در این کار موفق شده‌ایم.

شهردار کاشمر عنوان کرد: طبیعتاً کار نوسازی بافت فرسوده در ابتدا مقداری کُند خواهد بود، اما طی سال‌های بعد وضعیت سریع‌تر پیش خواهد رفت و می‌توان با همراهی بخش خصوصی، سازندگان و انبوه‌سازان کار را پیش برد.

آماده‌سازی نهضت ملی مسکن اعتماد مردم به ساخت مسکن را بیشتر کرد

وی در ادامه به اقدامات شهرداری در آماده‌سازی نهضت ملی مسکن، اشاره کرد و گفت: اقدامات شهرداری در آماده‌سازی نهضت ملی مسکن اعتماد مردم به ساخت مسکن را بیشتر کرد.

شهردار کاشمر با اشاره به فعالیت‌های شهرداری در زمینه مسکن افزود: اقدامات شهرداری در راستای عملیات آماده‌سازی نهضت ملی مسکن، اعتماد مردم به تولید و ساخت مسکن را بیشتر کرد.

وی افزود: در راستای قانون تولید جهش مسکن و نهضت ملی در شهر کاشمر پنج سایت از جمله سایت ۳۰ واحدی، سایت ۱۲۶ واحدی، سایت ۳۴ هکتاری و ۱۸۸ هکتاری نیز برنامه‌ریزی شد.

کوهسرخی اظهار کرد: پروانه ساختمانی سایت ۳۰ واحدی و ۱۲۶ واحدی و واحدهای سایت ۳۴ هکتاری با تخفیفاتی که پیش‌بینی‌شده بود، توسط شهرداری در اسرع وقت صادر و فعالیت ساختمانی شروع‌ شده و در بعضی از سایت‌ها شهروندان ساکن شده‌اند.

شهردار کاشمر گفت: با تغییر کاربری سایت ۳۴ هکتاری روبروی دانشگاه پیام‌نور و ورود به محدوده و سایت ۱۸۸ هکتاری و سایتی که در اراضی اوقاف پیش‌بینی‌شده، حدود ۲۴۰ هکتار به وسعت و محدوده مسکونی شهر اضافه می‌شود.

وی عنوان کرد: اجرای عملیات آماده‌سازی سایت ۳۴ هکتاری شامل تسطیح کل سایت، خاک‌برداری، خاک‌ریزی، مخلوط‏ریزی و جدول‌کشی توسط شهرداری در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام گرفت.

کوهسرخی تصریح کرد: سایت ۱۸۸ هکتاری نیز قراردادش با اداره کل راه و شهرسازی بین شهرداری کاشمر و راه و شهرسازی استان منعقد شده و از ۲۰ اردیبهشت‌ماه عملیات اجرایی آن شروع‌شده است.

وی ابراز امیدواری کرد: در سال‌جاری بتوانیم آماده‌سازی این سایت را طبق قرارداد که در حد عملیات تسطیح، خاک‌برداری و خاک‌ریزی و مشخص شدن خیابان‌هاست به پایان برسانیم. پس از آماده شدن کامل نقشه‌ها، مراحل بعدی شامل جدول‌گذاری و آسفالت در قراردادی جدید انجام خواهد شد.

شهردار کاشمر با اشاره به این‏که در سایت ۱۸۸ هکتاری نهضت ملی مسکن ۲۷۰۰ قطعه پیش‏‌بینی شده است، اظهار کرد: هر قطعه به مساحت ۲۰۰ مترمربع به‌صورت ۲ واحدی پیش‌‏بینی شده است.

وی با بیان اینکه در سایت ۱۸۸ هکتار در مجموع ۵۴۰۰ واحد مسکونی احداث خواهد شد، گفت: این سایت یکی از بزرگترین سایت‌های منطقه در شهر کاشمر است.

کوهسرخی عنوان کرد: برای ساخت مسکن در این سایت همه ملاحظات زیست‌محیطی، آبخوان‌داری، مسیل‌ها و حریم‌ها در جلسه‌ای در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در وزارت راه و شهرسازی با حضور ریاست شورای شهر کاشمر مطرح و تمامی موارد، لحاظ شده است.

وی گفت: یکی دیگر از سایت‌های نهضت مسکن ملی مربوط به اراضی اداره اوقاف و امورخیریه در بلوار سیدمرتضی (ع) است که در حال پیگیری و اقدامات قانونی آن هستند.

وی عنوان کرد: اقدامات مهمی که شهرداری در راستای عملیات آماده‌سازی نهضت مسکن ملی انجام داده باعث اعتماد بیشتر مردم به تولید و ساخت مسکن شده است.

کوهسرخی گفت: از اینکه در خدمت مردم کاشمر هستیم و توفیقی حاصل شده تا بتوانیم آماده‌سازی این سایت‌ها را برای شهروندان انجام دهیم، بسیار خرسندیم.

وی افزود: با توجه به این‏که یک‌سوم جمعیت شهر مستأجرند و از سویی تعدادی از عزیزان تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند، انشاالله از ظرفیتی که دولت محترم مردمی و انقلابی آیت‌الله رئیسی مهیا نموده، به بهترین نحو در راستای خانه‌دارشدن استفاده شود.

انتهای پیام