وزير مسكن و شهرسازي در حاشيه مراسم توديع و معارفه مديرعامل شركت عمران و بهسازي شهري در جمع خبرنگاران اظهار كرد: پس از پالايش توسط وزارت تعاون يك ميليون و 41 هزار نفر واجد شرايط براي طرح مسكن مهر شناخته شده‌اند.

به گزارش خبرنگار خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، علي نيكزاد افزود: براي يك ميليون و 51 هزار نفر در سراسر كشور زمين مشخص شده و 423 هزار نفر پروانه ساخت دريافت كرده‌اند و حدود 256 هزار نفر مراحل پي‌سازي يا كارهاي ديگر را انجام داده‌اند.

وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه مسكن مهر در سه حوزه پيگيري مي‌شود، تصريح كرد: مسكن روستايي كه شامل ساخت 200 هزار واحد در سال 87 و 200 هزار واحد در سال 88 است. از 200 هزار واحد مربوط به سال87 ، 110 هزار واحد وام دريافت كرده‌اند و كار شروع شده است و بنا شده طي دو ماه بانك‌هاي ملي، صادرات، ملت، رفاه و مسكن ساير تسهيلات را پرداخت كنند.

وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه بانك مسكن با استفاده از خط اعتباري خود، سهميه تسهيلات مسكن روستايي در سال 1388 را پرداخت مي‌كند، گفت: در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت زمين توسط سازمان مسكن و شهرسازي تامين مي‌شود و بنياد مسكن به عنوان مجري عمل مي‌كند.

وي ادامه داد: اجازه داده شد تا با توجه به وضعيت شهر و تصميمي كه در شوراي مسكن به رياست استاندار اتخاذ مي‌شود ساختمان‌هاي يك تا سه طبقه ساخته شود و 15 ميليون تومان وام توسط بانك مسكن از طريق خط اعتباري پرداخت شود و مشكلي در اين حوزه وجود ندارد.

نيكزاد با بيان اينكه 250 هزار واحد از طرح مسكن مهر مربوط به شهرهاي جديد است، اظهار كرد: به دليل فقدان زمين، درون شهرهاي بزرگ ماموريت به شهرهاي جديد واگذار شده است.

وزير مسكن و شهرسازي درباره ظرفيت‌هاي ساخت و ساز گفت: شهرهاي جديد پرند، هشتگرد و پرديس در شهر تهران و سهند در تبريز و گل بهار در مشهد و در طرح مسكن مهر استفاده مي‌شود.

وي ادامه داد: در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر جمعيت و پايين‌تر از كلان شهر، مانده يك ميليون و صد هزار واحد مسكوني است كه در بين آنها تعاوني‌هايي كه كار را از قبل شروع كرده بود، كار را پيش مي‌برند و ما نيز از آنها حمايت مي‌كنيم.

نيكزاد ادامه داد: تعاوني‌هايي كه كار را شروع نكرده‌اند براي ساخت 3 يا 4 طبقه واحد مسكوني زمين در اختيار گروه‌ها قرار مي‌گيرد و مصوبه هيات دولت در مورد تراكم، صدور پروانه، ارائه نقشه توسط سازمان مسكن و شهرسازي استان‌ها و نظارت فاز سه توسط نظام مهندسي استان‌ها شكل گرفته و كار پيش مي‌رود.

وزير مسكن و شهرسازي در پاسخ به اين سوال كه آيا وزارت تعاون از طرح مسكن مهر كنار گذاشته شد؟ خاطرنشان كرد: وزارت تعاون كنار گذاشته نشده است و در گذشته ثبت نام طرح مسكن مهر و پالايش‌هاي مربوط را انجام داده است.

وي گفت: در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت به دليل واگذاري ساخت و ساز به بنياد مسكن (Data base) اطلاعات وزارت تعاون را بررسي مي‌كنيم و اگر فرم متقاضي سبز باشد و از تسهيلات دولتي استفاده نكرده باشد، متاهل باشد، 5 سال سابقه سكونت در شهر را داشته باشد، از سال 1384 به بعد ملك و مستغلات به نام خودش نداشته باشد، آنگاه اطلاعات فردي به بنياد مسكن واگذار مي‌شود و اين بنياد به متقاضي زمين واگذار مي‌كند.

وي افزود: در شهرهاي جديد نيز اطلاعات از وزارت تعاون گرفته مي‌شود و زمين‌هايي كه در گذشته به تعاوني‌ها داده شده، نقشه و پروانه را دريافت كرده و در مرحله ساخت و ساز هستند به كار خود ادامه مي‌دهند.

وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه در صورت وجود تقاضا به گروه‌هاي سه تا پنج نفره زمين واگذار مي‌شود تا به صورت گروهي اقدام به ساخت و ساز كنند، خاطرنشان كرد: عده‌اي داراي توان ساخت و ساز به صورت تعاوني هستند؛ به آنها نيز اجازه داده مي‌شود پروانه دريافت و اقدام به ساخت كنند.

نيكزاد با اشاره به اينكه كارهاي قبلي تعاوني‌ها تعطيل نشده است، اظهار كرد: در برخي استان‌ها مانند ايلام تعاوني‌ها عمده كار را انجام داده و ادامه ساخت و ساز را انجام مي‌دهند اما واگذاري‌هاي جديد در اين استان به صورت گروهي خواهد بود.

وي با بيان اينكه هر فردي قصد داشت در اين طرح ثبت نام كند اين كار را انجام داده و پالايش توسط وزارت تعاون انجام شده است، گفت: از انبوه‌سازان سراسر كشور دعوت شد در صورتي كه ساخت و ساز را يكسان انجام دهند، مشخصات فني ساختمان و قيمت مقطوع را اعلام كنند آنگاه در خدمت آنها خواهيم بود.

وزير مسكن و شهرسازي شركت كي‌سون را يكي از موفق‌ترين انبوه‌سازان كشور اعلام كرد و افزود: اين شركت 10 هزار واحد مسكوني را در ونزوئلا ساخته است و زمان سفر رييس جمهوري ونزوئلا به ايران، معاون وزير مسكن به صورت ويژه از اين شركت تشكر كرد. آمار سال‌هاي 1375 تا 85 نشان مي‌دهد ميزان توليد مسكن بيشتر از هدف بوده است اما ميزان اجاره از 16 درصد به 4/22 درصد رسيده است و اين به معناي آن است عرضه زياد بوده اما نتوانستيم تقاضا را تنظيم كنيم.

نيكزاد با بيان اينكه جلسه‌اي با شركت كي‌سون داشته‌ايم، اظهار كرد: در شهر پرند به اين شركت زمين واگذار مي‌شود و بنا شده در طول برنامه پنجم با پيش فرض ساخت 10 هزار واحد در هر سال، خانه‌ها را از مكانيزم وام 15 ميليون توماني وام مسكن به اضافه كسري متر مربع مقطوعي كه براي متقاضيان مسكن مهر توسط سازمان مسكن و شهرسازي در نظر گرفته شده دريافت و خانه‌ها را تحويل دهيم.

وي با اشاره به اينكه كليه امكانات موجود براي توليد انبوه را در پيش گرفته‌ايم، گفت: گفته انبوه‌سازان عزيز مبني بر اينكه ساخت و ساز بيش از 200 واحد انبوه‌سازي به حساب نمي‌آيد، درست نيست و در دولت هشتم به هر فردي كه بيش از 5 واحد مي‌ساخت انبوه ساز گفته مي‌شد.

وزير مسكن و شهرسازي دليل واگذاري زمين به گروه‌هاي سه تا پنج نفره را كاهش هزينه تاسيسات مورد نياز در ساختمان‌هاي 5 طبقه و بالاتر اعلام و تصريح كرد: انبوه سازاني كه قصد ورود به اين عرصه را دارند مي‌توانند به سازمان مسكن و شهرسازي مراجعه كنند و ساخت و ساز براي 30 نفر را متقبل شوند.

نيكزاد گفت: نكته ما اين است كه طرف مقابل انبوه‌سازان رييس سازمان مسكن و شهرسازي هر استان است و افراد با انبوه‌سازان طرف نيستند.

وي افزود: در صورتي كه انبوه سازان اقدام به ساخت و ساز كنند ما به آنها تضمين خريد مي‌دهيم و آپارتمان را از آنها دريافت كرده و در اختيار متقاضيان قرار مي‌دهيم.

وزير مسكن و شهرسازي درباره افزايش وام مسكن تصريح كرد: بنا بود تعاوني‌هايي كه در صندوق تعاون 2 ميليون تومان سپرده‌گذاري كرده‌اند 5ميليون تومان وام دريافت كنند اما اين امر محقق نشد.

وي افزود: كار را پيش مي‌بريم و اگر در سفرهاي استاني به اين نتيجه برسيم كه 15 ميليون تومان تسهيلات توسط بانك مسكن به راحتي پرداخت مي‌شود آنگاه در صورتي كه ببينيم با آورده 10 ميليون توماني پروژه به اتمام نمي‌رسد و با افزايش 5 ميليون توماني پروژه انجام مي‌شود آنگاه افزايش وام را با ديد كارشناسي در مرجع مربوطه مطرح مي‌كنيم.

نيكزاد با بيان اينكه سقف وام مسكن مهر باز شده است، درباره انصراف دهندگان طرح مسكن مهر خاطرنشان كرد: از بين ثبت نام كنندگان حدود يك ميليون و 41 هزار نفر واجد شرايط بودند و آمار همچنان همين حد است و انصراف از طرح مسكن مهر مطرح نيست بلكه مساله جا به جاي افراد مطرح است.

وزير مسكن و شهرسازي درباره استفاده از واحدهاي رسوب شده در بازار مسكن در طرح مسكن مهر اظهار كرد: حدود 480 هزار واحد مسكوني توسط انبوه سازان ساخته شده است كه فروش نمي‌رود بنابراين بخشنامه‌اي تهيه كرديم تا در صورتي كه زمين 30 درصد بنا باشد يعني مجموع كل متراژ واحدهاي ساخته شده ضرب در ساخت، داراي 30 درصد ارزش زمين باشد ملك را تهاتر مي‌كنيم و به جاي آن در محل ديگري زمين در اختيار قرار مي‌دهيم و بنا را با قيمت كارشناسي براي اعضاي تعاوني‌ها و متقاضيان طرح مسكن مهر با تامين منابع مالي اعم از آورده متقاضي و تسهيلات تبديل به مسكن مهر مي‌كنيم.

وي با بيان اينكه كليه 480 هزار واحد مشمول شرايط نمي‌شوند، گفت: اولين گزارش مربوط به اينكه چه ميزان به واحدهاي مسكن مهر تبديل شده است فردا اعلام مي‌شود.

نيكزاد در پاسخ به اين سوال كه آيا در كنار طرح مسكن مهر طرح‌هاي ديگري در نظر گرفته مي‌شود؟ خاطرنشان كرد: تفاهم نامه‌هاي ساخت 71 هزار واحد با انجمن خيرين مسكن ساز ساخت 20 هزار واحد توسط كميته امداد امضا شده است و مقدمات ساخت 50 هزار واحد در 5 سال را با شركتي كه امتحان خود را پس داده و مي خواهد تكنولوژي جديد را وارد كند، انجام شده است.

وزير مسكن و شهرسازي ادامه داد: اخلاقا موظفيم آنچه عمل كرده‌ايم را گزارش دهيم.

وي تاكيد كرد: تمام تلاش ما اين است كه قيمت زمين و مسكن افزايش نيابد اما اين به معني ماندن در ركود نيست بلكه اين امر بدان معنا است كه با ساخت يك ميليون و 41 هزار واحد در طرح مسكن مهر و 200 هزار واحد روستايي ساخت و ساز را فعال كنيم.

وزير مسكن و شهرسازي در پاسخ به اين سوال كه آيا بخش مسكن كه محرك اقتصاد است تا اواخر امسال از ركود خارج مي‌شود؟ اظهار كرد: ساخت يك ميليون و 41 هزار واحد مسكوني نياز انباشته مسكن است و از سوي ديگر بخش مسكن بايد رونق داشته باشد تا اقتصاد و ساير رشته‌هاي صنعتي فعال شوند.

وي گفت: تمام تلاش دولت، گران نشدن زمين و مسكن است و در عين حال تلاش داريم تا بالاتر از تورم در حد معقولي سودي براي ساخت و ساز وجود داشته باشد تا ضمن جبران نياز انباشته، رشته‌هاي زير مجموعه ساخت و ساز فعال شود.

نيكزاد ادامه داد: قصد داريم نقطه اپتيممي را در نظر گرفته و پيش برويم تا اجازه ندهيم نياز انباشته مسكن افزايش سود اين بخش بسيار زياد باشد و اين امر نشان از عدالت دولت آقاي احمدي‌نژاد دارد.

وزير مسكن و شهرسازي با اشاره به اينكه اگر قيمت زمين و مسكن بالا برود قشر ضعيف دچار آسيب مي‌شود، اظهار كرد: بايد سود در بخش مسكن باشد تا براي انبوه‌ساز توجيه اقتصادي داشته باشد.

به گفته او سود بالاتر از تورم در بخش مسكن خوب است و رونق مسكن را در پي دارد اما آثار منفي آن متوجه كساني مي‌شوند كه توان خريد ندارند.

وي درباره فعال شدن صنعت اجاره خاطرنشان كرد: مسكن‌هاي اجاره‌اي 5 ساله را به طرح مسكن مهر تبديل كرديم اما اينكه در كشور اجاره‌داري رواج يابد خوب است به شرطي كه در مردم اعتماد ايجاد شود و مردم فقط به دنبال مالكيت مسكن نباشند.

انتهاي پيام