• یکشنبه / ۱۶ دی ۱۳۹۷ / ۱۱:۱۰
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 97101608284
  • خبرنگار : 80001

یک کارشناس:

به جای مالیات، فضای تولید مسکن فراهم شود

به جای مالیات، فضای تولید مسکن فراهم شود

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: به دلیل تورم غیرقابل پیش‌بینی در کشور، محاسبات مربوط به عایدی سرمایه‌گذاران از مسکن دشوار شده و به جای مالیات، بهتر است فضای کسب و کار در بخش ساختمان را فراهم کنیم.

مهدی روانشادنیا در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در شرایط فعلی مخالف طرح‌های مالیاتی بر بخش مسکن هستم؛ زیرا وضعیت فعلی بازار مسکن هم برای تولیدکنندگان و هم برای خریداران مبهم است و به همین دلیل اضافه کردن پارامتر جدید به تصمیم‌گیری‌های بخش تولید و مصرف مسکن می‌تواند رکود عجیبی که در بازار حاکم است را دامن بزند.

وی افزود: دومین دلیل این است که اصولا بانک‌های اطلاعاتی دقیق و شفافی برای بهره بردن از مزایای چنین قوانین و مقرراتی نداریم. ما با یک تورم واقعا غیرقابل پیش‌بینی در کشور مواجهیم که خودش محاسبات مربوط به عایدی یک سرمایه‌گذار از مسکن را بسیار دشوار می‌کند. در نتیجه هم به دلیل ابهاماتی که وجود دارد و هم به دلیل وضعیت فعلی بازار، به نظر می‌رسد که طرح مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند در وضعیت فعلی، مناسب باشد.

این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: پیش از این‌که قانون جدیدی را به صنعت ساختمان اضافه کنیم، به فکر این باشیم که چطور می‌توانیم فضای کسب و کار را برای بخش ساختمان فراهم کنیم تا کمبودی که در سال‌های آینده با آن مواجه خواهیم شد را جبران کنیم.

روانشادنیا درباره راهکار ورود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی کشور به بازار مصرف گفت: بخشی از ۲.۶ میلیون واحد خالی، قابل عرضه به بازار نیست. تعدادی از این واحدها به عنوان خانه‌های موروثی و خانه‌های افرادی که در خارج از کشور زندگی می‌کنند استفاده می‌شوند که مسائل حقوقی در بین شرکا وجود دارد. ابتدا باید خانه‌های خالی از لحاظ شرایط تفکیک شود و بخشی که به عنوان تمرکز سرمایه نگه داشته شده قابل فکر کردن است. البته موضوع باید فراتر از صنعت ساختمان مورد بررسی قرار گیرد؛ زیرا بسیاری از پارامترهای اقتصادی خارج از صنعت ساختمان تاثیرگذار هستند. مثلا بیش از ۸۰ درصد دارایی‌های خانوار در ایران در قالب ساختمان تجمع پیدا می‌کند. باید گزینه‌های دیگری را برای سرمایه‌گذاران فراهم کنیم تا مسکن از حالت کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی تبدیل شود که یک موضوع اقتصادی چندوجهی است.

وی میانگین جهانی واحدهای مسکونی خالی در جهان را چهار تا هشت درصد اعلام و تصریح کرد: در کشورهای توسعه‌یافته عرف بر این است که نسبت خانوار به مسکن یک به ۱.۰۴ تا ۱.۰۸ باشد. ما نیز در ایران تقریبا در همین حدود قرار داریم اما مشکل به عدم توزیع مناسب مربوط می‌شود که نتیجه‌اش ۲.۶ میلیون واحد خالی از یک طرف و عدم پاسخگویی به تقاضای واقعی از طرف دیگر شده است.

به گزارش ایسنا، طرح مالیات بر خانه‌های خالی ابتدا در کمیسیون‌های اقتصادی و عمران مطرح شد که کمیسیون عمران با آن مخالفت کرد و کمیسیون اقتصادی نیز با جامع‌تر کردن طرح مالیات بر عایدی سرمایه املاک را در نظر گرفت که البته کمیسیون بعد از جمع‌بندی گزارش خود را به صحن علنی مجلس شورای اسلامی تقدیم خواهد کرد.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
لطفا عدد مقابل را در جعبه متن وارد کنید
captcha
avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۶ ۲۱:۲۷

چرا حوزه مسکن که سود خوبی میبرند باید مالیات کمتر بدهند و کمک هم بگیرن ؟

avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۶ ۲۱:۳۵

هجوم به حوزه تولید مسکن دلیل سود بیشتر این حوزه نیست؟

avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۶ ۲۱:۴۴

در صد افراد شاغل در حوزه ساختمان را نباید به دلیل فقط به دلیل اهمیت آن دانست مقداری هم به خاطر سود بیشتر نیست ؟ آیا کشور های دیگرهم درصد شاغلین و حجم گردش سرمایه به این میزان بلاست؟؟