• چهارشنبه / ۱۹ دی ۱۳۹۷ / ۰۷:۱۵
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 97101910029
  • خبرنگار : 80001

رئیس اتحادیه املاک:

سرعت افت معاملات مسکن گرفته شد

پایتخت برفی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۶۷ درصدی معاملات تهران در ۱۷ روز ابتدای دی‌ماه نسبت به زمان مشابه سال قبل گفت: آمار نشان می‌دهد سرعت افت ماهیانه قراردادهای خرید و فروش گرفته شده و به تدریج شاهد ثبات قیمت و ثبات معاملات خواهیم بود.

مصطفی‌قلی خسروی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در شهر تهران از یکم تا هفدهم دی‌ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۴۳۱۶ قرارداد خرید و فروش مسکن منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۶۷ درصد کاهش نشان می‌دهد. درخصوص اجاره‌نامه نیز در این مدت ۶۶۰۷ مورد قراراداد اجاره به امضا رسیده که از کاهش ۲۰ درصدی نسبت به زمان مشابه سال قبل حکایت دارد.

وی افزود: هم‌چنین از یکم تا هفدهم دی‌ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۲۷ هزار و ۴۸ قرارداد خرید و فروش ملک در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۵ درصد کاهش یافته است. در مدت مذکور شاهد امضای ۲۳ هزار و ۶۹۶ قرارداد اجاره بودیم که افت ۱۱ درصدی نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.

قیمت مسکن بالا نمی‌رود

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: معاملات در تهران نسبت به ماه گذشته تفاوت چندانی نداشته و حدود ۵.۵ درصد کاهش یافته است. اگر به آمار ماه‌های گذشته اتحادیه دقت کنیم در شهریور، مهر، آبان و آذرماه معاملات به ترتیب با افت ۲۵، ۷.۹، ۳۳ و ۲.۴ درصد کاهش ماهیانه مواجه بوده است. این نشان می‌دهد سرعت افت معاملات در ماه‌های آذر و دی کاهش یافته و از این به بعد انتظار داریم شاهد ثبات خرید و فروش و ثبات قیمت مسکن باشیم. رشد مجدد قیمت‌ها نیز رخ نمی‌دهد و به همین دلیل در ماه‌های پیش رو زمان خوبی برای خرید مسکن فراهم می‌شود.

خسروی با اشاره به تاکید وزیر راه و شهرسازی درخصوص تسهیل شرایط ساخت و ساز گفت: امیدواریم با تحقق این موضوع به تدریج شاهد ایجاد توازن عرضه و تقاضا و تعادل در بازار مسکن باشیم.

معاملات با خارجی‌ها زیر نظر پلیس انجام شود

رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم‌چنین از دستورالعمل جدید نیروی انتظامی به مشاوران املاک سراسر کشور درخصوص ضوابط صنوف و اماکن عمومی خبر داد و گفت: در این دستورالعمل موارد ۹ گانه‌ای ذکر شده که یکی از آنها بدین شرح است: «در صورت ارایه خدمات به اتباع خارجی (خرید، رهن و اجاره مسکن) مراتب را در اسرع وقت به پلیس نظارت بر اماکن عمومی منعکس نمایند». هم‌چنین عنوان شده است: «پیش از هرگونه معامله یا عقد قرارداد خرید و فروش، رهن و اجاره املاکی که در اختیار سفارتخانه‌ها و یا عناصر دیپلماتیک قرار خواهد گرفت، مراتب با قید فوریت به پلیس نظارت بر اماکن عمومی اعلام گردد».

ممنوعیت پیش‌فروش و تاکید مجدد بر کد رهگیری

خسروی هم‌چنین گفت: طبق اعلام نیروی انتظامی، کلیه قراردادهای پیش‌فروش خلاف قانون است. هم‌چنین عنوان شده که ثبت کلیه قراردادهای منعقده (رهن، اجاره، فروش و ...) کد رهگیری در سامانه املاک الزامی است.

به گزارش ایسنا، از سال ۱۳۹۵ دفاتر مشاور املاک نمی‌توانند راسا مبادرت به تنظیم قرارداد پیش‌فروش کنند و باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی بر اساس فرم‌های ابلاغی به آنان، طرفین معامله را جهت تنظیم قرارداد، پیش‌فروش ساختمان به یکی از دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند. در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دو سال به تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۹ ۱۳:۳۱

قیمت مسکن سال بعد حداقل 40 درصد کاهش خواهد یافت بلا شک و شبه .... بعد این بابا میگه مسکن دیگه افزایشی نخواهد یافت ... جمع کن کاسه کوزه تو اینجا چیزی کاسب نمیشی

avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۹ ۱۴:۵۹

افت معاملات مسکن براي تعديل قيمت موهومي بازار مسکن نعمت است از آن استقبال کنيد.

avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۹ ۱۶:۵۲

... خیالتان راحت بازار مسکن همچنین به خواب خرسی رفته که عمو یادگار هم حریفش نمیشه! این کارشناس هایی که شما ازشون گزارش تهیه می کنید همه شون واسه مردم شناخته شده هستند. فقط می خوان باغچه خودشون بیل بزنن.

avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۹ ۱۶:۵۵

واقعا داره این چی چی میگه خونه حدود 150تا200درصد گرون شده بعد این میگه وقت خریده اون سازنده ای که میخواست اندازه دلار سود کنه خوب میرفت دلار میخرید مگه چند درصد تو ایران با دلار سود کردن که این سازنده ها هم میخوان اندازه دلار سود کنن خونه کم کم 30درصد پایین میاد همونطور که سال 91پایین اومد

avatar
۱۳۹۷-۱۰-۱۹ ۱۶:۵۵

اگه یه روز از زبون این آقای خبره بازار مسکن! شنیدید مسکن قرار ارزان بشه احتمال صد در صد فرداش آخرین روز این دنیای خاکیه!