• چهارشنبه / ۲۱ فروردین ۱۳۹۸ / ۱۱:۱۹
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 98012108116
  • خبرنگار : 80001

یک کارشناس:

زمان فروش مسکن فرا رسیده است

بازدید وزیر راه و شهرسازی از خدمت رسانی نوروزی جاده‌ای، ریلی و هوایی

یک کارشناس با بیان این‌که هم‌اکنون در بازار مسکن هرکس بفروشد سود خواهد کرد گفت: قیمت خانه به سقف توان طرف تقاضا رسیده و هیچ جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.

عباس زینعلی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: به نظرم افزایش قیمتی که از بهمن ماه سال گذشته در بازار مسکن اتفاق افتاد، ظرفیت این بخش را به اشباع رسانده است. هم‌اکنون قیمت مسکن به سقف رسیده و بالاتر از این رقم‌ها دیگر مفهومی ندارد. ممکن است مالکان، مجدداً دلشان بخواهد قیمت اسمی را بالا ببرند ولی هیچ وقت تقاضای مؤثری برای آن مبالغ به وجود نخواهد آمد. حداقل در فضا و حجم اقتصادی امروز چنین اتفاقی نخواهد افتاد.

این کارشناس اقتصاد مسکن افزود: فروشندگان باید اجازه دهند تا مدتی با قیمت‌های موجود معاملات انجام شود، تحرک بگیرد تا شاید مجدداً قیمت‌ها با توجه به توان خریداران افزایش پیدا کند. با قیمت‌های فعلی برای همه‌ی سازندگان و فروشندگان سود متصور است. هرکس بفروشد سود می‌برد؛ هرکس هم بخرد با توجه به چشم‌انداز میان‌مدت ضرر نخواهد کرد. ولی همان‌طور که گفتم سقف قیمت‌ها پر است و بعید می‌دانم بیش از این نصاب قیمتی داشته باشیم.

وی با اشاره به اقدام خصمانه آمریکا در تروریستی خواندن سپاه پاسداران گفت: این اقدام دشمن می‌تواند اثراتی بر سطوح اقتصادی بگذارد اما هر نوع رشد احتمالی قیمت در بازارها صرفاً قیمت اسمی خواهد بود. در واقع حباب هولناک از سال گذشته در بازارهای ارز، طلا و مسکن شکل گرفته و تا زمانی که فاصله قدرت خرید با قیمت‌های اسمی پر نشود جایی برای التهاب مجدد وجود ندارد.

به گفته زینعلی، در حال حاضر عمده گرایشات سرمایه‌ای به سمت مسکن است؛ چرا که بخش ساختمان، تنها فعالیت عمده‌ای است که در اختیار مردم قرار دارد. عموم مردم این بخش را لمس می‌کنند و در زندگی روزمره آنها نقش دارد.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که سهم سوداگری در بخش مسکن، بسیار قدرتمند است، افزود: در تمام شهرهای کشور این مساله وجود دارد. معمولاً افراد در انتظار سودهای آتی به جاهایی پناه می‌برند که انتظار این سود وجود دارد و در بخش مسکن همیشه این احتمال وجود داشته است و بسیار کم شنیده‌ایم کسی در این زمینه شکست خورده باشد؛ زیرا انتظارات تورمی همواره منجر به سوددهی مسکن می‌شود.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۳:۰۱

دقیقا زمان ورود پول به تولید و بورس فرا رسیده است. قطعا دلار و طلا و مسکن به اندازه اینها رشد نخواهند داشت.

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۷:۵۱

بورس تکه کاغذی بیش نیست

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۳:۲۳

سکه ۱ میلیونی شده ۵ میلیون ۱ گرم طلا شده ۵۰۰ هزار مسکن در کف قیمت قرار دارد؛

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۷:۵۲

این مورد قبول است . مسکن حالا حالاها نمی خوابه

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۸:۴۵

یقینا چنین است

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۶:۰۸

بله مسکن دیگه رشد خودش را کرده است و دارد اماده ی نزول قیمت می شود کاهش قیمت مسکن دیر یا زود دارد ولی سوخت و سوز ندارد.

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۷:۵۳

اینها سخنان توخالیه اگه نخریدی برو بخر اجناس تا ده برابر بالا کشیده قیمت خونه فعلا اول کاره

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۷:۵۰

من نمیدانم چرا کارشناسان ما بدون محتوا سخن می گویند مسکن از سال 91 در رکود بوده که هیچ بلکه کاهشی هم بوده است در این ایام 7 ساله رکود مسکن یازارهای موازی نظیر طلا و ارز و بورس رشد 3 تا 5 برابری را تجربه کردند در حالیکه مسکن نهایتا رشد 1 برابری داشته است حالا ممکن است کسی مسکن خود را ارزان فروشد؟

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۱ ۱۸:۵۵

پارسال فروختم 1500000 متری البته در شهرستان ،الان شده 2500000 حالا طلا شده پنج برابر؟

avatar
۱۳۹۸-۰۱-۲۶ ۰۲:۲۲

آخه این چه جور کارشناسی هست. از یک طرف میگه قیمت مسکن به سقف رسیده. از طرف دیگه در این شرایط نه خریدار ضرر میکنه نه فروشنده. خوب اگه سقف قیمت باشه که خریدار قطعا ضرر میکنه چون بعد احتمال کاهش زیاده و یا کمتر از تورم رشد میکنه. کارشناس رو ببین تو رو خدا!