• یکشنبه / ۵ آبان ۱۳۹۸ / ۰۱:۲۳
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 98080502340
  • خبرنگار : 80001

ایست قیمت مسکن در مهرماه

مسکن تهران

قیمت مسکن شهر تهران در اولین ماه پاییز پس از دو افت ماهیانه با توقف روند کاهشی مواجه شد اما افزایش چندانی هم نیافت و تنها یک درصد نسبت به ماه قبل بالا رفت.

به گزارش ایسنا، براساس آمار وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۳۹۸ به ۱۲ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب یک درصد و ۴۸.۸ درصد افزایش پیدا کرد. این در حالی است که مطابق همین آمار طی دو ماه قبل از آن قیمتها دو افت ۳.۱ و ۳.۵ درصد ماهیانه را تجربه کرده بود.
تعداد معاملات نیز در اولین ماه پاییز به ۳۴۵۷ فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۲۱ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۴ درصد کاهش یافت.
ارزش ریالی مبایعات انجام شده در مهرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۶۳۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به شهریور امسال ۲۳.۵ درصد افزایش و نسبت به مهرماه پارسال ۵۰.۲ درصد کاهش یافته است.
کاهش ۲۵ درصدی ارزش معاملات در هفت ماهه نخست امسال
طی هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۶ هزار و ۵۱۵ فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به هفت ماهه نخست سال گذشته ۵۸ درصد کمتر بوده است. متوسط قیمت مسکن پایتخت در هفت ماهه نخست امسال ۱۲ میلیون و ۸۴۶ هزار تومان درهر متر مربع بوده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۸۲.۷ درصد افزایش نشان می دهد. ارزش ریالی معاملات در این مدت ۳۹ هزار میلیارد تومان بوده که در مقایسه با هفت ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷ بالغ بر ۲۴.۸ درصد کاهش یافته است. تعداد واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره نیز  ۲۷ هزار و ۳۸۴ فقره بوده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۲۱ درصد افت نشان می دهد. البته در این گزارش آماری از تعداد پروانه های شهریور و مهرماه ارایه نشده است.
پیش بینی رونق غیرتورمی در نیمه دوم سال
پیش از ارایه آمار دفتر اقتصاد مسکن، گزارشهای میدانی نشان می داد به دنبال ارایه تخفیف از سوی برخی مالکان، اولین گروه متقاضیان مصرفی وارد بازار مسکن شده اند. افزایش ۲۱ درصدی معاملات در شرایطی به ثبت رسیده که کارشناسان، چشم انداز جهشی برای بازار مسکن متصور نیستند. رشد ناچیز یک درصدی ماهیانه نیز گویای آن است که قیمتها به ثبات رسیده است. طی چهار ماهه اخیر متوسط رشد قیمت مسکن شهر تهران منفی ۴.۲ درصد بوده؛ در حالی که این رقم در سال گذشته حدود ۵ درصد بود. کارشناسان پیش بینی می کنند در نیمه دوم سال جاری تعداد معاملات به تدریج افزایش پیدا کند اما با توجه به افزایش حدود ۲۰۰ درصدی قیمت طی دو سال گذشته، پرش مجدد قیمت بسیار بعید به نظر می رسد.
انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۵ ۰۶:۴۷

کلا هر چی کارشناسان میگن برعکس هست

avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۵ ۱۰:۳۲

نیمه دوم سال بدتر از نیمه اول خواهد بود. رکود مسکن تشدید خواهد شد وو دلالان و احتکار کنندگان مسکن بدانند که تا زمانی که کاهش قیمت فاحشی نداشته باشیم اوضاع بدین منوال خواهد بود.

avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۵ ۱۱:۲۵

وقتي همه نهاده هاي مسكن گرون شده مسكن پايين نمياد با خروج پول لازم ها از بازار مسكن قيمتش به قبل بر ميگرده

avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۵ ۱۳:۲۶

قیمت رهن و اجاره رو ارزان کنند اکثر مردم از قشر متوسط یا ضعیف جامعه هستند خونه که هیچ حتی ۲۰ متر زمین هم نمی توانند بخرند لطفا رسیدگی شود

avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۵ ۱۷:۰۷

قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرد و تا افزایش قیمت قدرت خرید ،مسکن در رکود خواهد بود ،این بازه زمانی چند ساله طول می کشه

avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۵ ۱۹:۵۸

دشمن تحریم کردهمکاران دشمن قیمتهای دوسه برابری درسایتها ثبت کردند که ادامه داردتاهرج مرج اخلال ناامنی نارضایتی آشوب شودواهداف وخواسته ترامپ ایجادشود این قیمتهای ترامپ است دلبخواهی است میخواهندبه سودبادآورده برسند پرداخت اقساط این وامهای تعلق گرفته به سندملکداران چندین برابربعهده خودمالکان خواهدبودبایدقینتها۲۰۰درصدکاهش یابدهرکس بخردتا۲۰سال هم نمیتواندبفروشدقیمتهاکاهشی خواهدبود مسولان باید دشمن را دراین مواردشکست دهددشمن ازداخل نفوذکرده باثبت این قیمتها

avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۶ ۱۱:۱۳

مسکن ارزان نمیشود و گرانتر هم میشود چون دولت تمایل دارد سرمایه به سمت ارز و طلا نرود و چاره ای نیست که به سمت مسکن برود تا بازار مسکن و اشتغال وجود داشته باشد و لذا مصالح و دستمزد بنا و کارکر هم ارزان نخواهد شد. ضمن اینکه مسکن در شمال شهر باز هم گرانتر شده است و به سمت مرکز و جنوب شهر سرایت میکند . اگر میخواهید بخرید... بخرید چون سازنده مسکن خود را ارزن نمیفروشد یا یک سال بعد گرانتر میفروشد.

avatar
۱۳۹۸-۰۸-۰۶ ۲۲:۱۳

منم چندین ملک داشتم می گفتم ارزان نمی‌شود گران می‌شود واین گفته های بنگاههان و دلالان و سوداگران است که بخرید تا به سود باداورده برسم ضمنا دولت تمایل دارد سرمایه ها به ساخت وساز برود تا مسکن ارزان شود چون چندین سال است ساخت وساز نبوده ساخت وسازتولید و اشتغال باعث ارزان شدن ملک و ثبات می‌شود