• دوشنبه / ۲۶ اسفند ۱۳۹۸ / ۰۲:۲۸
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 98122619533
  • خبرنگار : 80001

اثر رشد قیمت مصالح بر بازار مسکن ۹۹

اثر رشد قیمت مصالح بر بازار مسکن ۹۹

دبیر کانون انبوه سازان با بیان اینکه در نیمه دوم امسال با رشد قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی مواجه بودیم گفت: رشد هزینه های تولید تاثیر خود را بر قیمت مسکن در سال آینده نشان می‌دهد و حداقل افزایش قیمت معادل نرخ تورم خواهد بود.

فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: سال ۱۳۹۸ اتفاقات عجیب و غریبی در بخش مسکن افتاد. در یک برهه رکود بود و برهه ای دیگر رکود همراه با افزایش قیمت و در مقطعی هم رونق همراه با افزایش قیمت را شاهد بودیم. به هر صورت تورم در هر مقطعی وجود داشت؛ چرا که هزینه تولید مسکن افزایش پیدا کرد.

وی افزود: با وجود آنکه طرح اقدام ملی را جوابگوی نیاز نهفته بازار مسکن نمی دانم، صرف نظر از این که دولت توان انجام این کار را دارد یا ندارد، حداقل این حسن را برای دولت داشت که با ثبت نام بیش از یک میلیون نفر متوجه تقاضای پنهان بازار مسکن شدند.

این کارشناس بازار مسکن خاطرنشان کرد: طبق برآورد مرکز پژوهش های مجلس، کشور با حدود چهار میلیون کسری مسکن در بخش تقاضای واقعی مواجه است که طرح های دولتی جوابگوی این نیاز نخواهد بود و صرفاً باید شرایط و امکانات برای بخش خصوصی فراهم باشد اما هیچ اراده ای از سوی دولت و مجلس برای ایجاد مشوقها، تسهیلات و انگیزه سرمایه گذاری برای بخش خصوصی دیده نمی شود.

پورحاجت با بیان اینکه سال ۱۳۸۹ برآورد هزینه مسکن مهر به حدود ۳۰۰ هزار تومان در هر متر مربع می رسید تاکید کرد: در حال حاضر هزینه‌ای که فقط دستگاه‌های خدمات‌رسان مثل شهرداری، نظام مهندسی و نهادهای مالیاتی از سازندگان دریافت می کنند هزینه تولید مسکن را متری ۷۰۰ هزار تومان افزایش می دهد. به این مبالغ هزینه زمین، مصالح ساختمانی و دستمزد را اضافه کنید. بنابراین دولت نمی‌تواند مسکن ملی را با قیمت مناسبی به دست متقاضیان برساند.

پورحاجت تصریح کرد: در نیمه دوم سال ۱۳۹۸ قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی رشد قابل توجهی داشت. تنها در یک ماه گذشته فولاد با رشد قیمت مواجه بود و به حدود ۶۵۰۰ تومان در هر کیلوگرم رسید. این هزینه ها در قیمت تمام شده واحدهای مسکونی در سال آینده خود را نشان می دهد.

وی سیاست های بانکی را در بخش مسکن ناکارآمد دانست و گفت: در تمام دنیا برای بخش های تولیدی، تسهیلات و مشوق های ویژه قائل می شوند اما سیستم بانکی در ایران کمترین توجه را به حوزه مسکن دارد و هزینه پول در این بخش را به شدت بالا برده است.

پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹

دبیر کانون انبوه سازان درباره پیش بینی از قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹ گفت: اگر هیچ نوع تلاطمی در بازارهای موازی از جمله ارز و طلا نداشته باشیم حداقل افزایش قیمت مسکن معادل نرخ تورم خواهد بود که با توجه به تورم بیش از ۲۰۰ درصد در دو سال گذشته شاهد دور شدن متقاضیان واقعی از بازار مسکن خواهیم بود و عملاً با توجه به نرخ بالای سود بانکی، هیچ یک از تسهیلات فعلی جوابگوی نیاز این گروه نیست.

به گفته پور حاجت، کاهش نرخ سود و افزایش مدت بازپرداخت وام های بانکی برای هر دو بخش عرضه و تقاضا یکی از اقدامات فوری برای برون رفت از رکود بخش مسکن است که دولت باید در سال ۱۳۹۹ به آن توجه کند.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۸-۱۲-۲۶ ۱۰:۵۳

کرونا تمام بازارها را مغلوب خواهد کرد. البته بازار مسکن اماده ریزش قیمتها بود. در سال اینده باید منتظر شاهد کاهش 30 درصدی قیمت مسکن باشیم. اثر قیمت مصالح در مسکن یک درصد بیشتر نیست. ناچیز هست.

avatar
۱۳۹۸-۱۲-۲۷ ۰۳:۱۶

خدا لعنت کنه ....و.....ما جوانان مملکت بدبخت شدیم نه نان داریم نه شغل و نه مسکن .......لطفا جواب دهید به من ...

avatar
۱۳۹۸-۱۲-۲۷ ۱۷:۲۰

امیدوارم که به حق فاطمه زهرا که قیمت مسکن خورد بشه که دل خیلیها رو خورد کردن با مدیریتشون

avatar
۱۳۹۸-۱۲-۲۶ ۱۶:۳۶

سال بعد مسکن سقوط ازاد می کند ، خیلی از کسبه مثل بنده به خاطر بدهی مجبور به فروش ملک به نصف قیمت هستند

avatar
۱۳۹۸-۱۲-۲۶ ۲۱:۱۹

سلام.خسته.نباشید.اگه.خونه.های.نودونه.ساله.روادامه.بدین.و انبوه‌سازی.بشه.وبه.دست.کسانی.که.واقعاخونه.ندارن.برسه.صدرصددرپایین.اومدن.خونه.واجاره.تاثیر.خواهد.گذاست

avatar
۱۳۹۸-۱۲-۲۷ ۰۱:۱۵

اقایان هر روز مصاحبه می کنند قیمت مسکن افزایش پیدا خواهد کرد ایا این به این دلیل نیست که خودشان هم می دانند چه چیزی در انتطارشان است؟ و با این حرف قصد دیگری دارند