• چهارشنبه / ۳ اردیبهشت ۱۳۹۹ / ۱۴:۲۴
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 99020302346
  • خبرنگار : 80001

در دو سه روز اخیر

بازار مسکن تکان نخورده است

بازار مسکن تکان نخورده است

رصد بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای بازگشایی حاکی از آن است که قیمت‌ها در فضای کلی بالا نرفته و حتی در برخی موارد نسبت به اسفند ماه کاهش یافته است.

به گزارش ایسنا، واسطه های ملکی از آرامش نسبی بازار مسکن در اولین روزهای اردیبهشت ماه و پس از تعطیلی حدود ۴۵ روزه بازار خبر می دهند. مشاوران املاک در سه منطقه ۱، ۴ و ۵ می گویند که در دو سه روز گذشته وضعیت معاملات بهتر شده اما تغییر محسوسی در نرخ‌های پیشنهادی ایجاد نشده است.

بر اساس آخرین قیمتها در اردیبهشت ۱۳۹۹ قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در شمیران بسته به محله موقعیت و امکانات واحد مسکونی بین ۳۳ تا ۴۰ میلیون تومان است و در واحد های لوکس به ارقام بالاتر می رسد. میانگین قیمت منطقه ۳۳ میلیون تومان است.

در منطقه ۵ قیمت پیشنهادی آپارتمان نوساز در اردیبهشت ۱۳۹۹ به ۲۰ تا ۲۴ میلیون تومان در هر متر مربع می رسد. میانگین قیمت منطقه نیز با ۱۸.۸ میلیون تومان است.

در محله تهرانپارس شرقی واقع در منطقه ۴ نرخ پیشنهادی آپارتمان نوساز، متری ۱۳ تا ۱۵ میلیون تومان تعیین می شود و ارقام بالاتر بدون مشتری خواهد بود. با توجه به وسعت منطقه ۴ و قرار داشتن محله هایی همچون پاسداران، لویزان و شمس آباد در این منطقه میانگین قیمت مسکن در آن متری ۱۶.۱ میلیون تومان است.

با وجود آنکه در روزهای اخیر معاملات مقداری افزایش پیدا کرده هنوز حجم بسیار زیادی آپارتمان کلید نخورده در مناطقی که حضور سفته بازان، زیاد است وجود دارد. بعضی از این خانه ها دو تا سه سال خالی مانده اند. از سوی دیگر زمزمه های مبنی بر اعمال مالیات بر معاملات خودرو و مسکن باعث شده تا مالکان واحدهای نوساز برای فروش آنها بعضاً با نرخ های زیر قیمت بازار اقدام کنند. گروه دیگر از سازندگان برای تعریف پروژه های خود به نقدینگی نیاز دارند و آپارتمانهای به قیمت توسط این افراد ارائه می شود.

با این وجود به نظر می رسد قیمت پیشنهادی آپارتمانهای بازسازی شده قدیمی، نامتعارف است. این بازه سنی آپارتمان عمدتاً توسط دلالان و سفته بازان خریداری می شود. با توجه به نرخ پایین آپارتمان های قدیمی، دلالان این خانه‌ها را خریداری و پس از بازسازی آن با هزینه‌های نه چندان بالا، نرخ های نجومی برای آن تعیین می کنند. عمدتا هم فاقد آسانسور و در بعضی موارد فاقد پارکینگ هستند.

اردیبهشت معمولاً بازه زمانی پر معامله‌ای در بازار مسکن محسوب می شود. به همین دلیل قیمت ها با افزایش نسبی همراه بوده است اما با فروکش کردن بازار در ماه های بعد از آن نرخ‌ها به تدریج پایین می آید؛ هرچند در اولین روزهای اردیبهشت شاهد رشد معنی داره قیمت مسکن در شهر تهران نیستیم.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۳ ۱۶:۰۵

به زودی شاهد زلزله 8 ریشتری در بازار مسکن خواهیم بود و ریزش سنگین قیمتها در پیش خواهد بود

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۸ ۲۲:۱۱

بورس فعلا فوق العاده هستش ولی هوشمندانه جهت خروج به موقع

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۴ ۱۹:۲۲

سلام.با۸۰۰میلیون پول واسه سرمایه گذاری چیکار کنم.

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۶ ۰۰:۴۰

قیمت مسکن فقط بخاطرسفته بازی دلالان وسودجویان خدانشناس رفته بودبالا وگرنه باوجوداینکه تمام مصالح ساختمانی درایران تولیدمی شودهیچ دلیلی نداشت که قیمت مسکن بالابرود مردم اگردرسال۹۹مسکن نخرند قیمتهای مسکن پایین خواهد امد بیاییم کمپین نخریدن مسکن راه بیاندازیم

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۶ ۰۰:۴۳

پولهای خودرافعلاذدر بورس سرمایه گذاری کنید سود دهی خوبی دارد دولت ازبورس حمایت خواهدکردوبااطمینان دربورس سهام بخرید

avatar
۱۳۹۹-۰۲-۰۷ ۱۱:۰۲

احتمال بازار سر كوچه شما تكان نخورده و گرنه داره زلزله مياد خبر ندارين