جعفر زاهدی افزود: با هدف ایجاد هم‌افزایی بین بخش‌های مختلف دولتی و خصوصی از سرمایه‌گذاران حقیقی و حقوقی که دارای زمین، واحدهای مسکونی نیمه تمام و واحدهای مسکونی تکمیل شده آماده فروش در محدوده شهرها هستند دعوت می شود تا در اجرای طرح اقدام ملی مسکن همکاری و مشارکت کنند.
به گزارش ایسنا به نقل از روابط عمومی راه و شهرسازی فارس، زاهدی گفت: این دسته از سرمایه‌گذاران می‌توانند از مشوق‌های تعیین شده در این خصوص؛ نظیر اعطای تسهیلات ساخت بدون سپرده یا تسهیلات خرید مسکن، معرفی متقاضی خریدِ واحد مسکونی و تامین هزینه ساخت در طول اجرا توسط متقاضیان، امکان پیش فروش و در صورت امکان تغییر کاربری اراضی و ... استفاده کنند.
زاهدی تاکید کرد: اراضی و پروژه‌های معرفی شده در سامانه طرح اقدام ملی، در فرآیند استفاده از کلیه تسهیلات تعریف شده در طرح اقدام ملی مسکن قرار خواهند گرفت.
اراضی بخش خصوصی با کاربری مسکونی یا کاربری‌های قابل تبدیل به مسکونی
مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس گفت: مالکان اراضی با کاربری مسکونی (به‌صورت ملکی یا اوقافی) بخش خصوصی که ممکن است خود دارا یا فاقد مسکن باشند، می‌توانند اراضی تحت تملک خود را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسکن به اشتراک بگذارند.
زاهدی در خصوص تسهیلات ایجاد شده برای چنین افرادی، گفت: درصورتی که زمین دارای کاربری غیرمسکونی باشد، مشروط به امکان تغییر کاربری برابر ضوابط معماری و شهرسازی و حسب تصویب در مراجع ذیربط، اقدامات لازم درخصوص تغییر کاربری زمین به عمل خواهد آمد. وام بانکی با میانگین هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار و بدون نیاز به سپرده گذاری به واحدهای احداثی دارای متقاضی طرح اقدام ملی مسکن تعلق خواهد گرفت. متقاضی واجد شرایط که از تمکن مالی لازم برای تامین سهم آورده برخوردار است به مالک جهت پیش‌خرید واحدهای احداثی معرفی خواهد شد. بخشی از هزینه ساخت پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان و بخش دیگر از طریق تسهیلات بانکی تامین شده و سهم مالک در تامین هزینه ساخت، حداقلی خواهد بود و اینکه چنانچه مالک زمین، خود فاقد مسکن ملکی باشد، یکی از واحدهای احداثی پروژه متعلق به او خواهد بود و اگر مالک زمین دارای فرزند بالای ۱۸ سال فاقد مسکن باشد، در صورت تمایل می‌تواند به تعداد فرزندان بالای ۱۸ سال از واحدهای احداثی برای آنان استفاده کند.
او همچنین گفت: چنانچه پروژه موردنظر در قالب انبوه‌سازی اجرا شود به مالک زمین اجازه داده می‌شود، یک سوم از واحدهای احداثی را بنا به تشخیص خود به افرادی که تمایل دارد و با قیمت مورد نظر خود (عرف بازار) بفروشد. تعیین و تشخیص پروژه انبوه در هر استان برای استفاده از این ظرفیت بر عهده معاونت مسکن و ساختمان است.
زاهدی همچنین گفت: در صورتی که زمین فاقد پروانه ساختمانی باشد، از سوی دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شهرداری مربوطه جهت تسهیل و تسریع و تخفیف در صدور پروانه ساختمانی معرفی خواهد شد. دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن پروژه مورد نظر را برای استفاده از ظرفیت ایجاد شده در تخفیف هزینه نظارت مهندسی به سازمان نظام مهندسی معرفی می‌کنند.
واحدهای نیمه‌تمام بخش خصوصی
زاهدی در خصوص واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی و امکان تعریف شدن آن در طرح اقدام ملی، خاطرنشان کرد: مالکان واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی در صورت تمایل می‌توانند واحدهای مورد نظر را جهت استفاده در طرح اقدام ملی مسکن عرضه کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس با بیان اینکه در مورد واحدهای مسکونی پروژه که فاقد متقاضی هستند، متقاضی برای خرید و تملک واحد مسکونی معرفی خواهد شد، گفت: پروژه توسط دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شبکه بانکی جهت اخذ تسهیلات (ساخت) مکمل معرفی خواهد شد.
زاهدی خاطر نشان کرد: هزینه‌های انجام شده در پروژه تا مقطع حاضر بر اساس قیمت کارشناسی روز برآورد و پس از تایید دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن و کسر سهم تسهیلات بانکی اخذ شده تا آن مقطع توسط متقاضیان نهایی واحد مسکونی به مالک پرداخت می‌شود.
او با یادآوری اینکه هزینه‌های باقیمانده اجرای پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان تامین و به مالک پرداخت می شود، اضافه کرد: در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی پروژه یا سایر شهرها در استان مربوطه، امکان تهاتر پروژه با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد.
به گفته زاهدی دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن حسب مورد، پروژه را به معاونت مسکن معرفی می‌کند تا در خصوص معرفی متقاضی از سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از ارگانها و دستگاههای طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، وزارت تعاون، ودجا و...) در چارچوب مفاد تفاهمنامه معرفی اقدام شود.
واحدهای تکمیل شده بخش خصوصی
مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس گفت: مالکان واحدهای تکمیل شده و فاقد متقاضی بخش خصوصی در صورت تمایل می‌توانند واحدهای خود را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسکن به دستگاههای متولی ارائه کنند.
زاهدی ادامه داد: در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی پروژه یا سایر شهرها در استان مربوطه، امکان تهاتر پروژه با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد.
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس، در صورت وجود امکان تهاتر زمین، دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن، پروژه را به معاونت مسکن معرفی خواهد کرد تا متقاضی از طریق سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از متقاضیان ارگانها و دستگاههای طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، وزارت تعاون، ودجا و...) در چارچوب مفاد تفاهمنامه معرفی شود.
زاهدی گفت: دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن فراخوان مربوط به معرفی پروژه و جذب متقاضیان خرید را با اولویت دارندگان تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم بانک مسکن در سایت اقدام ملی مسکن اعلام کرده و نسبت به جذب این متقاضیان برای تملک واحدهای موضوع پروژه اقدامات لازم را انجام خواهد داد.
انتهای پیام
نظرات