• پنجشنبه / ۱۵ آبان ۱۳۹۹ / ۰۹:۵۹
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 99081509520
  • خبرنگار : 80001

یک کارشناس مطرح کرد

تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن

تاثیر انتخابات آمریکا بر بازار مسکن

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: انتخاب ترامپ می تواند زمینه ساز نوسان نرخ ارز و پیروزی بایدن منجر به رونق بازار مسکن شود.

عباس زینعلی در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: انتخاب ترامپ به ریاست جمهوری آمریکا با توجه به احتمال سیاست فشار حداکثری که در قبال ایران خواهد داشت می تواند اثر هیجانی بر بازار ارز و تاثیر منفی بر بازار مسکن بگذارد. در سوی دیگر با انتخاب بایدن احتمال کاهش نرخ دلار وجود دارد که رونق سایر بازارها را ایجاد می کند. انتخاب بایدن یعنی چرخش سرمایه گذاری از بازار ارز به سمت بازارهای دیگر.

وی افزود: دارایی سرمایه ای مهم در کشور ما مسکن است و بورس هنوز ظرفیت چرخشهای ناگهانی سرمایه را ندارد.

این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: به طور کلی تا زمانی که تولید عمومی اقتصاد ایران در یک ظرفیت معقولی قرار نگیرد همیشه از وقایع سیاسی همانند انتخابات آمریکا تاثیر روانی ناگهانی می گیرد. در این شرایط نقدینگی وحشتناک حدود ۲۹۰۰ هزار میلیارد تومان با اخبار و حوادث به سرعت قابل انتقال به بازارهای مختلف است.

زینعلی گفت: با وجود آنکه ترامپ البته از موضع بالا قول مذاکره داده، انتخاب او قطعا وضعیت بازار ارز را ملتهب می کند و می تواند به رشد تقاضا و قیمت دلار منجر شود. با انتخاب بایدن و روی کار آمدن دموکراتها به این دلیل که صحبتهایی در مورد بازگشت به برجام می شود ممکن است با افت قیمت ارز و خروج سرمایه ها از این بازار به بازار مسکن مواجه شویم که به رونق بازار ملک می انجامد. البته سیاستهای پولی و مالی داخلی هم تاثیرگذار است اما با توجه به وضعیت موجود، اثر متغیرهای بیرونی بیشتر از متغیرهای داخلی است.

وی با بیان اینکه بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است گفت: سرمایه گذاران در بخش مسکن فعلا انتظار رشد بیشتر قیمت را ندارند. یک دوره باید طی شود تا چرخش تقاضای سوداگرانه به سمت بازار مسکن پیش بیاید که احتمالا تا پایان سال طول می کشد.

این کارشناس اقتصاد مسکن درباره تاثیر عدم افزایش نرخ سود بانکی بر بازارهای مالی اظهار کرد:  دولت با عدم افزایش نرخ سود سپرده های بانکی در واقع این سیگنال را ارسال کرد که پولها را از بانک خارج و به بازار سرمایه بیاورید؛ اما ابتدا باید ظرفیت سازی می شد، در حالی که بازار سرمایه ظرفیت چندانی ندارد، لذا سرمایه ها به سمت بازار ارز رفت.

به گفته زینعلی، سیاستهای عمومی پولی کشور به شرط داشتن منابع و انضباط کافی بسیار تاثیرگذارتر از وابستگی به اتفاقات سیاسی بیرونی است. به هر حال به نظر می رسد به این مرحله که این مساله را درک کنیم رسیده ایم اما باید با حساسیت و دقت بیشتری سیاستهای پولی را دنبال کنیم.

قیمت مسکن در تهران متری ۲۶.۷ میلیون تومان

به گزارش ایسنا، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۹ به ۸۶۵۶ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۳ درصد و ۱۵۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۶.۷ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۰ و ۱۱۰ درصد افزایش یافته است.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۵ ۱۴:۲۰

بله اگر بایدن رییس جمهور بشه کاهش قیمت مسکن و افزایش رونق وخرید وفروش خواهیم داشت.

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۷ ۱۵:۴۷

جهان جان اپارتمان 500 تومنی رو 250 میشه

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۵ ۱۴:۵۶

نه بابا به قول دوستان انتخابات آمریکا هیییییچچچ تاثیری روی ما نداره

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۵ ۱۹:۱۹

البته در بازار مسکن دراثر کاهش نرخ دلار بازار مسکن هم به کاهش فیمت روی خواهد آورد. درمجموع رونق بخش مسکن با کاهش قیمت آن و توانمند کردن طبقه متزسط و ضعیف امکان دارد که با این قیمت ها امکان پذیر نخواهد بود

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۵ ۲۳:۲۱

اول بانکها که قیمت را با تهاتر خانه های خالیشون بالا بردند پایین بیارندچون در سال ۹۹قیمت را از ۱۲به ۲۶ رساندند تا فروشندگان دلار خانه هایشان را بخرند

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۶ ۱۱:۴۲

دیگه رونق در معامله تموم شد

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۶ ۱۲:۰۲

تنها با کاهش چشم گیر قیمت مسکن این امکان از سرمایه داری امکان پذیر است، متاسفانه صعود بی ملاحظه قیمت در این مورد در چند سال اخیر بسیار بیشتراز تورم افسار گسیخته بوده واین صنعت دچار رکود کرده وخواهد کرد

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۶ ۱۴:۱۵

ده مدل نظر دادی خخخخ

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۶ ۱۸:۳۶

یعنی چند درصد از قیمت مسکن کاهش پیدا میکنه؟مثلا یه اپارتمان نقلی ۵۰۰تومنی رو چند میشه خرید بعداز این؟

avatar
۱۳۹۹-۰۸-۱۸ ۱۴:۳۰

مسکن بهترین جا برای سرمایه گذاری بوده و هست و خواهدبود

avatar
۱۳۹۹-۱۱-۰۲ ۱۳:۰۲

به نظر شما دوستان خوب موقعی برای خرید ملک قیمت میاد پاین یا میره بالا موندیم چکار کنیم