به گزارش ایسنا، بنابراعلام سوله تاپ، قرارداد اجاره سوله نوعی قرارداد است که در فعالیت های تولیدی، تجاری یا صنعتی مورد استفاده قرار می گیرد. شکل قرارداد اجاره یکی از انواع قراردادهای اجاره است.

همانطور که می دانید فرایند اجاره سوله و سایر املاک صنعتی در دفاتر املاک صنعتی انجام می پذیرد. با توجه به اینکه با افتتاح دفاتر جدید املاک صنعتی بر تعداد فعالان در این حوزه در حال گسترش است اما انتخاب املاکی که تنها به منافع خود نگاه نکند زیاد نیست که از آن جمله می توان به موسسه و املاک صنعتی فتح ( سوله تاپ ) اشاره کرد که چندین سال است در این حوزه خدمات مطلوب و قابل تقدیری به هموطنان ارائه می نماید.

پایان کار قبل از امضای متن قرارداد اجاره سوله

قبل از تنظیم متن اجاره سوله و امضای قرارداد با صاحب سوله، لازم است جنبه های حقوقی آن را در نظر بگیرید. فرضا انبار هنگامی که مجوزهای لازم و اتمام را داشته باشد آماده استفاده است. برای بدست آوردن پایان کار لازم است در ابتدا کلیه مجوزهای مربوطه اخذ شود:

ما از زمینی که سوله روی آن ساخته شده شروع می کنیم. شما باید مالک زمین باشید و مجوز استفاده از آن را بگیرید. به عنوان مثال، اگر زمین شما زمین کشاورزی باشد، باید قبل از ساخت سوله کاربری  را تغییر دهید، در غیر این صورت کار شما غیرقانونی است.

تغییر کاربری اراضی کشاورزی نیز طبق قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی و باغات مصوب سال ۱۹۹۵ دارای شرایط خاصی است و به راحتی امکان پذیر نیست.

در تبصره ۱ ماده ۲ این قانون، اهمیت و ضرورت تغییر کاربری اراضی باید توسط کمیسیونی متشکل از رئیس سازمان جهاد کشاورزی، رئیس امور اراضی، رئیس سازمان مسکن و شهرسازی، مدیرکل حفاظت از محیط زیست استان و نماینده استاندار به ریاست سازمان جهاد کشاورزی برگزار می شود.

البته در تبصره ۴ ماده ۲ این قانون نیز آمده است که احداث گلخانه، مزارع دامداری، مرغداری ها، مزارع پرورش ماهی و سایر محصولات کشاورزی و کارگاه های تولید مکمل و غذایی در روستاها نمونه ای از بهینه سازی محصولات کشاورزی و تغییر کاربری در نظر گرفته نمی شود.

این موارد از شمول این بند از قانون مستثنی بوده و با رعایت ضوابط زیست محیطی با موافقت سازمان های جهاد کشاورزی در استان ها، مانعی ندارد.

. اخذ جواز پایان کار صنعتی از شهرداری

. اخذ موافقت اصولی تولیدی

. اخذ پروانه بهره برداری

. اخذ جواز تاسیس

. اخذ مجوز محیط زیست

. اخذ تاییدیه استاندارد

. ثبت برند مشاوره صنعتی محیط زیست

نکات تنظیم قرارداد اجاره سوله

احتمالا بسیار مشتاق هستید که درباره فرم اجاره سوله و نحوه تنظیم متن قرارداد اجاره سوله اطلاعاتی کسب کنید. اگر تمایل دارید توضیحات بیشتری در خصوص هر یک از موارد زیر بدانید لطفا به سایت رکلا مراجعه نمایید:

. عنوان در فرم قرارداد اجاره سوله

. مشخصات طرفین متن اجاره نامه سوله

. مورد اجاره در نمونه قرارداد اجاره سوله

. تجهیزات و امکانات در نمونه قرارداد اجاره سوله

. مدت اجاره در نمونه قرارداد اجاره سوله

. مبلغ اجاره در نمونه اجاره نامه سوله

سایر شرایط موجود در قرارداد اجاره سوله

در این قسمت تعهدات موجر و مستأجر در اجاره نامه نوشته شده و توضیح داده می شود که طرفین موظفند به آن عمل کنند و عدم دخالت هر یک از آنها به معنای اشتباه در جریان قرارداد است. این بخش را می توان با جزئیات کامل نوشت. اما در اینجا چند نمونه از شرایط قرارداد ذکر شده است ، به عنوان مثال:

. مستأجر حق ندارد اجاره را بدون اطلاع مالک به شخص دیگری اجاره کند.

. مستاجر با دانستن پروانه بهره برداری، سوله را اجاره کرده و حق تغییر کاربری و تغییر پروانه بهره برداری را ندارد.

. مستاجر موظف است تجهیزات و امکانات سوله را نگهداری کند.

. هزینه های جاری سوله و تعمیرات جزئی آن که ناشی از استفاده از مستاجر است، به عهده مستاجر است.

جمع‌بندی

. هر گونه وعده و وعید را در قرارداد اجاره سوله ذکر کنید.

. تمام مدارک مربوط به هویت موجر و مستأجر را بررسی کنید.

. در صورتی که وسیله موجود در ملک را احتیاج ندارید، قبل از بستن قرارداد به موجر اطلاع دهید و آن را از قرارداد حذف کنید.

. بهترین عمل در بستن قرارداد این است که تمام موارد را با مشاوره حقوقی در میان بگذارید و تمام مدارک و لوازم و… را پیش از امضای قرارداد بررسی کنید.

. دو نسخه اجاره‌نامه تنظیم کنید. یکی برای موجر و دیگری برای مستأجر.

. پس از اتمام قرارداد، حتما لاشه آن را از موجر دریافت کنید.

. ضمانت اجرای تخلف از قرارداد تنظیم کنید تا در صورت رعایت نشدن شروط قرارداد بتوانید آن‌ها را به صورت قانونی پیگیری کنید.

. برای تعیین قیمت اجاره سوله می‌توانید از قیمت‌گذاران یا مشاوران صنعتی راهنمایی بگیرید.

. حتما برای اجاره‌نامه خود کد رهگیری دریافت کنید.

سرانجام ، قرارداد باید توسط طرفین امضا شود. پس از امضای موجر و مستاجر، لازم است دو شاهد عاقل و بالغ قرارداد را امضا کرده و نمونه قرارداد اجاره سوله را شاهد باشند.

انتهای رپرتاژ آگهی