معاملات مسکن
-
ثبات بازار مسکن طولانی میشود؟
یک کارشناس مسکن گفت: به دلیل ثبات قیمت مصالح ساختمانی و کاهش جابهجاییها تا پایان سال، بازار ملک آرام است اما با توجه به سایر مولفههای اثرگذار بر قیمت تمام شده ساخت، توقف کامل قیمتها در طولانی مدت دور از ذهن است.
-
آماری از لاکچرینشینی در تهران
سهم معاملات آپارتمانهای لوکس و نیمه لوکس در مقایسه با هفت سال پیش که هنوز گرانیهای بعد از سال ۱۳۹۶ در بازار مسکن ایجاد نشده بود، ۳ درصد افزایش یافته است.
-
بازار مسکن، پولهای بورس را جذب میکند؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماههای اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهادههای ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز نشأت میگیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پولهای خارج شده اخیر از بورس و سپردههای بانکی را جذب کند.
-
سکته دوم بازار مسکن!/ رکود معاملات در شهریور و مهر ماه
به دنبال افت معاملات و کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت خانه در شهریورماه، بازار مسکن در مهرماه نیز با رکود دست و پنجه نرم کرد؛ بهطوری که معاملات ۱۰ درصد در مقایسه با شهریور کاهش یافت و تورم ماهیانه آن نیز اگرچه ۱.۲ درصد اعلام شد به حدود یک هشتم اوج رونق بازار در خردادماه رسید.
-
بررسی بازار راکد مسکن در این روزها
خانههایی که هنوز مشتری دارند
در بازار رکودی فعلی مسکن نیز که بنا به گفته مشاوران املاک تعداد معاملات نسبت به ماه قبل تقریبا نصف شده، هنوز واحدهای فول امکانات کوچک و متوسط مشتری دارد.
-
یک کارشناس مسکن:
فرهنگ گران خریدن مسکن در کشور جا افتاده است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: متاسفانه به دلیل جا افتادن فرهنگ گران خریدن در کشور، هر زمان که خانه گران میشود بسیاری از افراد برای خرید هجوم میآورند و همین عامل باعث گرانی بیشتر میشود ولی در زمانهایی مثل الان که بازار مقداری افت کرده اقدام به خرید نمیکنند تا به زعم خودشان ارزانتر شود.
-
یک کارشناس مطرح کرد
ویلا نصف قیمت شد!
یک کارشناس مسکن گفت: رکود بازار مسکن باعث شده تا بسیاری از صاحبان خانههای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، واحدهای خود را بعضا تا ۵۰ درصد زیر قیمت نسبت به دو سال قبل به فروش برسانند.
-
بازار مسکن در حال کوچک شدن
امتناع هردو سوی عرضه و تقاضا از خرید و فروش، بازار مسکن را به لحاظ تعداد معاملات و ارزش کل در مسیر کوچک شدن قرار داده است.
-
کاهش قیمت تسه،
نشانهای از رکود بازار مسکن
افت تقاضا برای دریافت وام مسکن و کاهش قیمت آن را میتوان پیامد رکود معاملات و ثبات قیمت مسکن دانست.
-
بررسی نمودار تغییرات بازار املاک
آبان ۹۹ نقطه جوش بازار مسکن
منحنی ۵۴ ماهه روند رشد سالیانه قیمت مسکن شهر تهران نشان میدهد که آبان ۱۳۹۹ بازار به بالاترین میزان افزایش قیمت رسیده و در ادامه روند نزولی به خود گرفته است.
-
ارزش بازار مسکن پایتخت چقدر است؟
ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ به عنوان کسادترین مقطع در نیمه اول سال جاری به بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان رسید.
-
کسی خانه نمیخرد!
واسطههای ملکی از تشدید رکود معاملات مسکن درپی کاهش انتظارات تورمی و افت توان طرف تقاضا در مهرماه خبر میدهند.
-
خانه در شرق تهران چند؟
چهار منطقهی شرقی تهران شامل ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ به عنوان محدوده سکونتی اقشار متوسط حدود ۲۲ درصد معاملات مسکن در پایتخت را به خود اختصاص میدهند و طبق آمار رسمی در بین این نقاط پایینترین قیمت به منطقه ۱۴ با متری ۳۲ میلیون و بالاترین قیمت به منطقه چهار با ۴۵ میلیون تومان در هر متر مربع تعلق دارد.
-
یک کارشناس:
در مقطع کاهش قیمت واقعی مسکن هستیم
یک کارشناس بازار مسکن گفت: در مقطعی قرار گرفتهایم که قیمت اسمی خانه افزایش مییابد ولی همپای تورم رشد نمیکند و این به معنای کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن است.
-
کارنامه بازار مسکن در نیمه اول سال
شش ماهه ابتدای سال جاری در شرایطی به پایان رسید که بازار مسکن پایتخت با سه نمایه شامل افزایش ۷۶ درصدی معاملات، ایجاد انتظارات تورمی و متمایل شدن ظرفیتهای سرمایهای از شمال به جنوب مواجه شد.
-
نگاهی به چشمانداز بازار مسکن
تا بهمن خیالمان راحت باشد؟
رسیدن میزان رشد ماهیانه قیمت خانه به یک هشتم نسبت به مقطع اوج نیمه اول، نصف شدن تعداد معاملات و بررسی رفتار سنتی بازار در سالهای گذشته گویای آن است که احتمالا تا بهمن ماه بازار مسکن در آرامش نسبی خواهد بود.
-
یک کارشناس مطرح کرد
پیشبینی بازار مسکن در سه سناریو
یک کارشناس بازار مسکن گفت: آینده بازار مسکن به میزان درآمدهای ارزی و نوع این درآمدها بستگی دارد که سه حالت ممکن میتواند در نرخ دلار و قیمت مسکن اثرگذار باشد.
-
کلیدنخوردههایی که باد میخورند!
بازار مسکن در شمال شهر تهران همچنان با رکود دست و پنجه نرم میکند. این موضوع را به راحتی میتوان از حجم بالای واحدهای عرضه شده برای فروش در مناطق ۱ تا ۳ مشاهده کرد؛ آپارتمانهایی که عمدتا مشتری ندارد و بعضا تا ماهها آگهی فروش آنها تجدید میشود.
-
یک کارشناس مسکن مطرح کرد
بعد از این فقط کوچک متراژ !
یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف بخش ساخت و ساز که در رکود به سر می برد، رکود در بخش خرید و فروش مسکن را قبول ندارم و روند هم به سمت کسادی نیست؛ بخصوص چشمانداز خوبی را برای آپارتمانهای کوچک متراژ در جنوب و حوالی تهران میبینم.
-
رفتار بازار مسکن از سال ۹۷ تا امروز
در سال جاری به طور محسوسی از شتاب رشد بازار مسکن در تهران و کل کشور کاسته شده است؛ آمار نشان میدهد که تورم ملکی در پایتخت از ۹۴ درصد در اسفند ۱۳۹۹ به ۱۶ درصد در پایان سال گذشته و ۳۸ درصد در مرداد سال جاری رسیده که بخش قابل توجهی از این رشد در شش ماه اخیر اتفاق افتاده است.
-
وضعیت بازار مسکن در جنوب تهران
قیمت خانه در گرانترین منطقه جنوب تهران ۳۴ درصد پایینتر از متوسط شهر است که از دلایل این مساله میتوان به سهم پایین خریدهای مصرفی از بازار مسکن، کاهش قدرت خرید، سهم بالای مناطق شمالی از تعداد معاملات و وجود فضای سفتهبازی در نیمه شمالی پایتخت اشاره کرد.
-
چهار منطقه اثرگذار در بازار مسکن
چهار منطقه از مناطق ۲۲ گانه شهر تهران ۴۱ درصد از معاملات مسکن را به خود اختصاص میدهند. وزن سنگین این مناطق از بازار خرید و فروش، اثرگذاری آنها بر متوسط قیمت شهر را بیشتر کرده است.
-
رنگ باختن بازار مسکن در شهریور
ظاهرا تورم ماهیانه بازار مسکن شهر تهران از ۲.۵ به ۱.۸ درصد رسیده که کمترین میزان از فروردین ماه سال جاری تاکنون محسوب میشود؛ این آمار که از دادههای غیررسمی به دست آمده ورود آرام بازار به نیمه دوم سال را نشان میدهد.
-
صد متریهای بیمشتری!
در شرایطی که حدود ۶۵ درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران را آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر تشکیل میدهند، سهم این خانهها از معاملات قطعی فقط ۲۸ درصد است.
-
یک کارشناس مطرح کرد:
پبشبینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال
یک کارشناس بازار مسکن گفت: عواملی که میتوانست به تورم و رشد قیمت مسکن منجر شود در نیمه اول سال اتفاق افتاده و انتظار داریم در شش ماهه دوم، بازار به نسبت آرامی را داشته باشیم.
-
فروش خانههای قدیمی دو برابر شد
حجم معاملات واحدهای بالای ۲۰ سال از بازار مسکن شهر تهران نسبت به سال گذشته تقریبا دو برابر شده که یک کارشناس، رشد قیمت مسکن، افت توان خرید متقاضیان و شکاف قیمتی بین خانههای قدیمی با واحدهای کلیدنخورده را از مهمترین عوامل این مساله میداند.
-
سایه سنگین رکود بر فصل داغ بازار مسکن
طبق بررسیهای میدانی در شهریورماه، حجم مراجعه برای خرید مسکن در شهر تهران به شدت کاهش یافته و رشد نرخهای پیشنهادی تقریبا متوقف شده است.
-
ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود
رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس اعلام بانک مرکزی از ۵.۸ درصد در تیرماه به ۲.۵ درصد در مردادماه رسیده و معاملات ۲۴ درصد کاهش پیدا کرده که میتواند نشانهای از ورود تدریجی بازار مسکن به فاز رکود باشد.
-
بازار مسکن بیجان شده است
حجم معاملات در بازار مسکن با دو افت ۲۶ و ۳۳ درصد طی دو ماه اخیر، بنا به گفتهی کارشناسان از کاهش تدریجی انتظارات تورمی و احتمال ورود به فاز ثبات نسبی در نیمه دوم حکایت دارد.
-
قیمت روز آپارتمان نوساز در تهران
به دلیل کمبود زمین و افزایش هزینه ساخت، عرضهی آپارتمان نوساز در شهر تهران نسبت به ۹ سال قبل تقریبا نصف شده و به همین دلیل قیمتها تحت تاثیر قرار گرفته است؛ در حال حاضر نرخ واحدهای نوساز در شهر تهران حدودا از متری ۲۰ میلیون تومان شروع میشود.