بازار خرید و فروش آپارتمان در اصفهان در پایان اولین ماه تابستان،‌ همچنان با رکود مواجه است و قیمت‌های سرسام آور و یکباره، اجازه خرید یک آپارتمان 70 متری را حتی با وام‌های 50 میلیون تومانی به متقاضیان مسکن نمی‌دهد.

بر اساس گزارش میدانی خبرنگار ایسنا در اصفهان، پایین‌ترین و بالاترین قیمت مسکن در شهر اصفهان از یک میلیون تا 18 میلیون تومان به ازای هر مترمربع، متفاوت است، بنابراین حداقل هزینه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان 70 متری در اصفهان 70 میلیون تومان و حداکثر یک میلیارد و 260 میلیون تومان است.

تب قیمت در شمال شهر

آپارتمان‌ها در مناطق و نواحی شمال اصفهان دارای قیمت‌های متنوعی هستند، در هر خیابان بسته به نوع کوچه‌ و ساختمان‌ها قیمت هر مترمربع آپارتمان متفاوت است. هر مترمربع آپارتمان در خیابان کاشانی شمالی و رباط بین یک و نیم تا سه و نیم میلیون تومان معامله می‌شود، با این حال مشاوران املاک خیابان رباط معتقدند قیمت هر متر مربع آپارتمان به طور میانگین بین دو تا سه میلیون تومان است، هم‌چنین میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در خانه اصفهان دو نیم میلیون تومان و خیابان جابر انصاری سه تا چهار میلیون تومان است. علاوه بر این آپارتمان‌های منطقه ملک شهر دارای قیمت‌های متفاوتی است و در حال حاضر در این منطقه هر متر مربع از یک و نیم تا سه و نیم میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

مرکز شهر، پر افت و خیز

مرکز شهر اصفهان نیز هر خیابان حال و هوای خاص خود را دارد، در خیابان آیت الله طیب هر مترمربع آپارتمان از سه میلیون تومان به بالا و چهارباغ عباسی قیمت هر مترمربع آپارتمان به متری پنج میلیون تومان می‌رسد، اما در خیابان آمادگاه هر مترمربع آپارتمان هفت میلیون تومان معامله می‌شود. خیابان‌های اطراف میدان نقش جهان به دلیل شلوغی مسیرها نسبت به سایر خیابان‌ها قیمت پایین‌تری دارند، چنان که در خیابان فرشادی به طور متوسط هر آپارتمان متری چهار میلیون تومان به فروش می‌رسد و هر مترمربع در خیابان نشاط نیز دو و نیم میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

حاشیه زاینده رود و قیمت‌های سر به فلک کشیده

چه خیابان‌هایی که منتهی به حاشیه زاینده رود می‌شوند و چه آنهایی که در مجاورت زاینده رود قرار دارند، بالاترین قیمت‌های زمین را به خود اختصاص داده‌اند. هر مترمربع در خیابان‌هایی هم‌چون چهارباغ خواجو و ابوالحسن اصفهانی بین چهار تا هفت میلیون تومان و هر مترمربع آپارتمان در خیابان مشتاق اول بین شش تا هشت میلیون تومان معامله می‌شود، اگرچه آپارتمان‌های نوساز و لوکس در این خیابان تا متری 15 میلیون تومان نیز قیمت می‌خورند. خیابان‌های عباس آباد و آذر نیز که به حاشیه زاینده رود منتهی می‌شوند نزدیک به 10 میلیون تومان در هر مترمربع معامله می‌شوند.

مربع طلایی و خانه‌هایی که نمی توان خرید

میان مشاوران املاک مربع طلایی شهر اصفهان از خیابان وحید شروع و از یک سو به میدان ارتش و از سوی دیگر به پل فردوسی می‌رسد و خیابان شیخ صدوق را در بر می‌گیرد و از آن سو نیز خیابان دانشگاه و میدان آزادی و سعادت آباد را تحت لوای خود قرار می‌دهد. در این ناحیه به طور میانگین هر متر مربع آپارتمان هفت میلیون تومان به فروش می‌رسد، اگرچه در خیابان‌هایی نظیر توحید میانی، خاقانی و چهارباغ بالا آپارتمان‌هایی که هر متر مربع آن نزدیک به 10 میلیون تومان است نیز می‌توان پیدا کرد، البته در خیابان‌های شریعتی، حکیم نظامی و توحید هر مترمربع خانه‌ها و آپارتمان‌های قدیمی از چهار تا پنج میلیون تومان معامله می‌شود.

وضعیت عجیب شرق اصفهان

شرق اصفهان وضعیتی عجیب دارد. با ایجاد خیابان‌های جدید و کشیده شدن پای انبوه سازان به این منطقه، قیمت آپارتمان‌ها رشد و ترقی بسیاری یافت، به طوری که آپارتمان‌های خیابان‌های جدید قیمت‌هایی بسیار بالاتر نسبت به خیابان‌های قدیمی پیدا کرده‌اند. به عنوان نمونه در خیابان معراج(هفتون) قیمت‌ هر مترمربع مسکن یک میلیون و نیم به بالا خرید و فروش می‌شود، در حالی که خیابان سپیده کاشانی که خیابانی جدید در همین منطقه است قیمت آپارتمان در هر متر به چهار میلیون تومان می‌رسد. هم‌چنین قیمت آپارتمان در خیابان‌هایی نظیر سروش و پروین بین سه تا پنج میلیون تومان و عسگریه شش میلیون تومان در هر متر معامله می‌شود، ولی خیابان دشتستان به طور میانگین هفت میلیون و آپارتمان‌های نوساز در آن تا 15 میلیون تومان در هر متر مربع نیز به فروش می‌رسد. در این میان میدان لاله و خیابان‌های اطراف آن پایین‌ترین قیمت‌ها را به خود اختصاص داده‌اند به طوری که در خیابان لاله هر متر مربع آپارتمان یک میلیون تومان معامله می‌شود.

غرب اصفهان و محله‌های تعیین کننده قیمت آپارتمان

خیابان‌هایی غرب اصفهان دارای محلات متعددی هستند که با توجه به سابقه و اهالی آنها قیمت هر آپارتمان متفاوت است. در خیابان کهندژ بر اساس مناطق و محلات هر متر مربع آپارتمان بین یک تا دو و نیم میلیون تومان خرید و فروش می‌شود، هم‌چنین خیابان آتشگاه هر متر مربع آپارتمان بین دو تا سه میلیون تومان قیمت دارد، در این میان منطقه ناژوان و خیابان‌های نزدیک به آن متری هفت میلیون تومان است و خیابان صائب تا هشت میلیون و خیابان خیام نیز از چهار تا شش میلیون تومان به ازای هر متر مربع زمین قیمت گذاری شده است.

جنوب اصفهان، آپارتمان متری 18 میلیون تومان

قیمت خیابان‌هایی که در جنوب شهر قرار دارند از مربع طلایی که می‌توان آن را نیز جزء جنوب اصفهان حساب کرد بالاتر می‌رود. خیابان مرداویج به طور میانگین هر آپارتمان متری 14 میلیون تومان معامله می‌شود و هزار جریب بسته به فاصله و نوساز بودن آپارتمان، هر متر مربع پنج تا 10 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود، اما بالاتر از همه خیابان ملاصدرا با آپارتمان‌هایی به طور میانگین 18 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بالاترین قیمت‌های مسکن اصفهان را به خود اختصاص داده است.

به شهرک‌ها نیز که نگاه کنیم اوضاع مساعدی برای خریداران مسکن وجود ندارد. کوی امام جعفر صادق به طور متوسط آپارتمان متری شش میلیون تومان، سپاهان شهر سه تا چهار میلیون تومان و بهارستان نیز بین دو و نیم تا سه و نیم میلیون تومان خرید و فروش می شود.

تهیه و تنظیم: میلاد مرتجی، خبرنگار ایسنا، منطقه اصفهان

انتهای پیام