• پنجشنبه / ۲۷ آبان ۱۴۰۰ / ۰۹:۳۶
  • دسته‌بندی: قم
  • کد خبر: 1400082721201
  • خبرنگار : 50358

چالش زمین های 560 هکتاری قم/ بخش اول

آیا اراضی ۵۶۰ هکتاری، بهترین راه برای مسکن سازی انبوه در قم است؟

آیا اراضی ۵۶۰ هکتاری، بهترین راه برای مسکن سازی انبوه در قم است؟

ایسنا/قم فعال حوزه شهرسازی گفت: بهتر است راه و شهرسازی زمین‌های موجود و مناسب برای ساخت مسکن را اعلام کند تا با میزان مسکن مورد نیاز استان مقایسه شده تا در صورت لزوم از ۵۶۰ هکتار زمین‌های پردیسان استفاده شود.

فعال حوزه شهرسازی گفت: بهتر است راه و شهرسازی زمین‌های موجود و مناسب برای ساخت مسکن را اعلام کند تا با میزان مسکن مورد نیاز استان مقایسه شده تا در صورت لزوم از 560 هکتار زمین‌های پردیسان استفاده شود.
فراز و نشیب‌های قیمت مسکن، مشکلات به وجود آمده به سبب آن در حوزه‌های مختلف و آسیبی که به قشر کم درآمد در این زمینه وارد شد بالاخره سبب تصویب طرحی به نام طرح ملی مسکن از سوی دولتمردان شد؛ طبق این طرح که اخیرا با نام جهش تولید مسکن از آن یاد می‌شود قیمت زمین برای متقاضیان واجد شرایط به صورت رایگان در نظر گرفته شده و در کنار آن، تخفیف‌هایی برای متقاضیان واقعی از سوی شهرداری و نظام مهندسی در نظر گرفته می‌شود.
به دلیل رایگان بودن قیمت زمین برای متقاضیان، مسئولین این طرح در سراسر کشور برای ساخت این مسکن‌ها به سراغ زمین‌های استفاده نشده در مناطق مختلف شهر یا اطراف آن رفتند که استان قم نیز از این قائله جدا نبود. 
یکی از گزینه‌های موجود در خصوص این زمین‌ها  560 هکتار زمین مجاور منطقه پردیسان است که از سال گذشته مصوبه آن به شورای عالی شهرسازی ارسال شده اما حساسیت این موضوع سبب تأخیر تصویب اضافه شدن آن ها به زمین‌های شهری شده است.
نکته قابل توجه این است که در خصوص استفاده از این زمین‌ها بحث‌های بسیاری مطرح شده است؛ کارشناسان زیادی منتقد این طرح بوده و معتقدند اضافه شدن این زمین‌ها به شهر کاری تعجیلی محسوب شده و نیاز به بررسی‌های بیشتری دارد.
عمده صحبت این منتقدین بر مشکلات جغرافیایی و نبود زیرساخت مناسب در این زمین‌ها تأکید دارد. آن‌ها این زمین‌ها را برای ساخت مسکن حداقل در شرایط کنونی که طرح جهش تولید به سرعت باید آغاز شود، مناسب ندانسته و معتقدند این کار علاوه بر ایجاد هزینه‌های اضافی برای دولت، در آینده برای ساکنین این مناطق نیز مشکلاتی به وجود خواهند آورد. 
با توجه به اهمیت طرح جهش تولید مسکن و حساسیت 560 هکتار زمین‌های پردیسان خبرگزاری ایسنا که در گذشته نیز در این خصوص نشست‌هایی برگزار کرده در سه مرحله به بررسی این موضوع پرداخته است.
در ابتدا حمید اورعی، عضو سابق شورای شهر استان قم به عنوان مخالف و منتقد پیوستن ۵۶٠ هکتار از زمین‌های پردیسان به قم جهت ساخت مسکن در گفت‌وگو با ایسنا بیان کرد: پیوستن اراضی به شهر نیازمند انجام مطالعات در زمینه ویژگی‌های محیط طبیعی شهری است که این امر به عهده متخصصان جغرافیای طبیعی است.
کارشناس ارشد جغرافیا وبرنامه ریزی شهری افزود: از جمله عواملی که بررسی آن‌ها در این زمینه حائز اهمیت است می‌توان به بررسی ویژگی آب‌های سطحی و زیرزمینی (هیدرولوژیکی) و تاثیر آن بر توسعه شهری، ویژگی‌های توپوگرافی و نحوه گسترش ناهمواری‌ها و اثرات آن در برنامه‌ریزی عمران شهری اشاره کرد.
وی ادامه داد: همچنین ویژگی‌های مورفولوژی در محدوده شهر و اثرات آن در توسعه شهری، ویژگی خاک منطقه از نظر میزان نفوذپذیری در زمان بارندگی و انواع پوشش گیاهی منطقه و ارتباط آن با محیط زیست شهر از دیگر موارد مهمی است که نباید از بررسی آن غافل شد.
فعال حوزه شهرسازی در رابطه با مشکلاتی که عدم بررسی دقیق موارد ذکر شده قبل از استفاده از این زمین‌ها پیش می‌آورد توضیح داد: یکی از مشکلات اصلی این منطقه وجود مخروط‌افکنه است که سبب قرارگیری همیشگی آن در معرض سیلاب می‌شود؛ مورد دیگر نبود زیرساخت‌ از جمله آب، برق و گاز در آن منطقه برای سکونت است که فراهم کردن آن‌ها چندین سال زمان می‌برد.
وی با اشاره به مشکلات پیشین حفر چاه در دیگر محله‌های پردیسان خاطرنشان کرد: باید توجه شود چاهی که حفر می‌شود پذیرش آب را داشته باشه وگرنه این منطقه نیز مانند محله‌هایی که چاه آب را پس می‌زد، با مشکلات فاضلاب و گندآب مواجه خواهد شد و برای حل آن باید هزینه زیادی صرف شود.
اورعی با تأکید بر اینکه تا زمانی که جایگزین‌هایی برای این زمین‌ها وجود دارد نباید از آن‌ها استفاده کرد گفت: کلان‌شهرها را باید با حساسیت بیشتری توسعه داد؛ با توجه به اینکه قم نیز کلان‌شهر محسوب می‌شود توسعه آن و سرریز جمعیت در جهت نامناسب علاوه بر دیگر مشکلات بیان شده سبب ایجاد بار مالی اضافه برای دولت می‌شود.
فعال حوزه شهرسازی با اشاره به 180 هکتار زمین موجود در پردیسان به عنوان یکی از مواردی که جایگزین مناسبی برای این زمین‌ها است اظهار کرد: با توجه به چیزی که ما مطلع شدیم، هزار هکتار سرانه آموزشی به پردیسان اختصاص داده شده در حالی که باید دید واقعا این هزار هکتار مورد نیاز این حوزه است؟
وی خاطر نشان کرد: به علاوه مناطق نزدیک به قم مانند قنوات و طایقان نیز در صورت نیاز گزینه‌های مناسبی برای سوق جمیعت به آن سمت و توسعه شهری هستند. 
اورعی تصریح کرد: بهتر است راه و شهرسازی زمین‌های موجود و مناسب برای ساخت مسکن را به صورت شفاف‌ اعلام کند تا با میزان مسکن مورد نیاز استان مقایسه شده تا در صورت لزوم و پس از بررسی‌های مورد نیاز از آن زمین‌ها استفاده شده و به ایجاد زیرساخت در آن‌ها پرداخته شود.
گروهی نیز با تصویب این طرح موافق بوده و دلایل خود را برای این موافقت ارائه کرده‌اند که در اخبار بعدی به گفت‌وگو با این گروه پرداخته می‌شود.

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.